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29.09.2026, su homegate.ch

1271, Givrins

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- Questa bellissima proprietà vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973.
- Regolarmente rinnovata e modernizzata, con due annessi e un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e una foresta.
- Offre una vista panoramica sul lago e le Alpi.
- Possibilità di estensione e autorizzazione alla costruzione di una piscina e di un campo da tennis.
- Superficie del terreno: oltre 7 ettari
- Volume: Abitazione 5'963 m3 / Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m'
- Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annesse)
- Numero di locali: 26, di cui 12 camere da letto e 11 bagni
Piano terra:
- Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadio, moquette.
- Bagno-lavandino-WC-bidet.

Appartamento che offre:
- soggiorno + cucina attrezzata
- Camera da letto + bagno-lavandino-WC-bidet.
Al piano:
- Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle.
- Camera da letto.
- Bagno-2 lavandini-WC-bidet.

Un duplex tra il piano terra e il piano:

Al piano terra:
- Soggiorno sotto la loggia. 3 finestre, armadio, pavimento in piastrelle.
- Cucina attrezzata.
- Toilette

Al piano:
- Camera da letto - loggia.
- bagno-doppio lavandino-WC-bidet in marmo.

Semi-interrato:
- Garage-laboratorio del giardiniere.
- Locale tecnico per la climatizzazione.

Nella nuova dependance (2000):
Un duplex tra il piano terra e il piano inferiore + semi-interrato:

Piano terra:
- Camera da letto. Pavimento in piastrelle
- Camera da letto.
- Bagno-doppio lavandino-WC-bidet.

Piano inferiore:
- Soggiorno con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Pavimento in piastrelle.
- Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. Pavimento in piastrelle.
- Camera da letto.
- Bagno-lavandino-WC-bidet.

Semi-interrato:
- 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna.
Semi-interrato Data la sua superficie totale di 450 m2, il semi-interrato è costruito su circa 200 m2, il resto di 250 m2 è inutilizzato.

Ala destra:
- Lavanderia attrezzata con collegamento per l'aspirapolvere.
- Cantina climatizzata.
- Due grandi locali di deposito.
- Riscaldamento a olio, rinnovato nel 1990 + boiler da 800 litri + addolcitore d'acqua.
- Locale serbatoio di olio da 30.000 litri.
- Cassaforte-bunker antiatomico con porte blindate doppie.

Ala sinistra:
- Grande compactus.
- Sala fitness riscaldato, pavimento in moquette.
- Locale con sistema di allarme e centrale telefonica.

Piano terra
Parte centrale:
- Atrio d'ingresso e di distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in marmo per il piano.
- Grande guardaroba con toilette e lavandino. Pavimento in pietra.
- Ufficio con vista sul grande cortile d'ingresso, armadio.
- 3 locali di ricevimento in fila, con vista sul lago e sul Monte Bianco:
Soggiorno di 45 m2. 3 porte-finestre sulla terrazza. Camino. Pavimento in moquette.
Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pannelli in legno su tutte le pareti.
- Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in pietra.
- Ufficio di 20 m2. Pavimento in piastrelle. Ascensore per il piano.
- Cucina di circa 40 m2, attrezzata e arredata. Isola centrale di cottura. Zona pranzo. Pavimento in piastrelle.

Ala destra:
- Cellario.
- Doppio ingresso esterno e toilette del personale. Scala di servizio per il piano.
- 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento.

Ala sinistra:
- Grande disimpegno-sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso esterno diretto.
- Toilette-lavandino. Pavimento in pietra.
- Grande locale di circa 25 m2 ad uso ufficio. Numerosi armadi.
- Locale per fotocopiatrice, fax ecc.
- Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in moquette.

Accesso tramite la scala principale + 2 altre scale secondarie.
Piano completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati.

...

Prezzo CHF: Su richiesta

CAP: 1271

Locali: 26

Superficie: 1250

Tipo: Acquistare

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Kevin BARAT

1820, Montreux

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