Vista ineguagliabile su gran parte del lago di Bienna

975 000.-

27.09.2026, su homegate.ch

2572, Sutz

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Attraente in molti aspetti
Di cosa si tratta:
un appartamento di 4,5 locali attraente a Mörigen sul lago di Biel in molti aspetti
Cosa è particolarmente attraente in questo appartamento:
1. La posizione
La facciata anteriore con l'ingresso della casa è orientata a nord e offre una vista imprenabile su gran parte del lago di Biel e le alture del Jura opposte. Questa vista resterà invariata per lungo tempo secondo le informazioni disponibili per noi dall'amministrazione della costruzione del comune.
La parte posteriore con la grande terrazza parzialmente coperta è orientata a sud e confina con una bella area verde della proprietà vicina. Questa idillio resta incontaminato, poiché non c'è una strada tra le due proprietà.
La strada di accesso nella zona nord della casa e dei garage è una strada senza uscita e non c'è traffico di passaggio e scorciatoie che passano davanti alla casa.
La casa multifamiliare è situata sulla Schulstrasse e è molto vicina alla scuola elementare e all'asilo nido del comune di Mörigen.
2. L'esposizione alla luce del sole
L'appartamento riceve molta luce dal lato est e sud e quindi è molto luminoso nella maggior parte delle aree abitabili.
3. L'arredamento interno
Tra il 2010 e il 2018, la cucina, i bagni, i pavimenti e le finestre sono stati sostituiti e modernizzati con materiali attraenti. L'appartamento può essere arredato in modo confortevole e moderno.
4. L'area esterna
Nell'area esterna, 2 balconi con 26,29 m2 di spazio utilizzabile netto sono disponibili. Sul lato nord, il più piccolo dei due balconi con 9,31 m2 e una vista attraente sul lago di Biel e le alture del Jura opposte.
Sul lato sud, c'è un balcone parzialmente coperto con 16,98 m2 e una connessione a un'area di relax nel giardino. L'area di relax non appartiene all'appartamento ma può essere utilizzata esclusivamente dal proprietario attuale.
5. Il programma di locali
Il programma di locali comprende un grande soggiorno luminoso con camino e area pranzo (51,26 m2), una cucina aperta (8,52 m2), 3 camere da letto (15,92, 15,31 e 14,30 m2), 2 bagni, 1 con doccia a pavimento e toilette (2,29 m2), 1 con vasca/toilette (5,36 m2), e un ampio ingresso con guardaroba (15,73 m2) che funge anche da anticamera ai 3 locali e 2 bagni.
6. Lo stato impeccabile dell'appartamento
La cucina e gli elettrodomestici da cucina e i due bagni sono stati completamente rinnovati circa 8 anni fa. Tra il 2008 e il 2016, tutti i pavimenti dell'interno e dell'esterno sono stati sostituiti con parquet in legno massiccio nelle aree abitabili e piastrelle di ceramica nei bagni, cucina e balconi. Nel 2010, sono state installate nuove finestre con doppio vetro.
7. Offerta del venditore riguardo ai costi di manutenzione attesi
Il prezzo di vendita pubblicato comprende una nuova pittura del soggiorno. Qui, una riduzione del prezzo di vendita può essere negoziata se l'acquirente vuole occuparsene personalmente.
È possibile che lavori di rinnovamento della proprietà intera siano decisi nei prossimi 2 anni. Se il fondo di rinnovamento non è sufficiente per finanziare questi lavori o se sono richieste contribuzioni speciali, il venditore parteciperà a questi costi.
8. Parcheggio
Un garage spazioso con un parcheggio per fino a 2 auto è disponibile per la tua auto. È incluso nel prezzo di vendita pubblicato.
9. Scuola e shopping
La scuola elementare e l'asilo nido sono a proximità immediata. È ideale per una famiglia con bambini piccoli. La scuola secondaria superiore per le classi 7-9 è situata a Täuffelen.
I negozi di shopping possono essere trovati a Täuffelen (Coop) e Gerolfingen (Denner) e anche a Ipsach e naturalmente a Biel.
10. Tempo libero e relax
Mörigen dispone di aree di svago locali ideali come il lago, la foresta e la riserva naturale per il tempo libero attivo e il relax. La struttura di svago situata sul lago e i numerosi sentieri di campagna e di trekking offrono numerose opportunità per camminare, fare trekking, andare in bic...