In un ensemble storico: casa a schiera di 3,5 / 4,5 locali

750 000.-

26.09.2026, su homegate.ch

5408, Ennetbaden

Tradotto automaticamente

Questa è una rara opportunità di acquistare una "casa piccola" (sì, è questo che è) con molto charme e convivialità e una qualità di spazio esterno attraente (area di soggiorno e giardino incantevole) a un prezzo "accessibile" nella molto popolare comunità residenziale di Ennetbaden!
La posizione è molto tranquilla e ottimamente soleggiata tutto il giorno. La fermata dell'autobus "Friedhof" è a soli 50 metri!
La casa in vendita fa parte di un ensemble intatto e pittoresco di sei case a schiera degli anni '20.
Il quartiere sembra avere un effetto "ralentizzante" rilassante. Si può vedere un numero notevole di residenti che fanno bicicletta.
La casa è divisa come segue:
Piano terra
- Ingresso
- Locale disposable
- Lavanderia/essiccazione/tecnologia
1° piano
- Cucina (con uscita sull'area di soggiorno e sul giardino)
- Bagno
- Salotto
2° piano
- Due camere
Mansarda
- Soffitta
Le designazioni dei piani iniziano dall'ingresso della casa (Trottenstrasse). La casa è situata su una leggera pendenza. Ad esempio, il piano chiamato 1° piano è "lato montagna" al livello del suolo.
La casa è descritta qui come una casa di 3,5 / 4,5 locali. Quando è descritta con 3,5 locali, un locale di circa 9 m2 situato al piano terra, che non è stato utilizzato come spazio di vita reale fino ad ora, non è incluso. Tuttavia, questo locale è adatto, ad esempio, come spazio di lavoro o anche come camera per gli ospiti.
Il cuore della casa si trova al 1° piano. Qui si trovano la cucina spaziosa, il salotto e il bagno. Dalla cucina, si ha un accesso diretto all'area di soggiorno e al giardino meraviglioso e gestibile. La qualità di questo spazio esterno è incantevole.
Al 2° piano, ci sono due camere, ciascuna di circa 12,5 m2; entrambe con finestre a tetto.
La casa con circa 77 m2 di superficie abitabile netta esala una convivialità pronunciata. È possibile che una nuova proprietà voglia effettuare alcuni lavori di ristrutturazione. La casa offre tutte le condizioni per farne un vero e proprio piccolo gioiello.
La mansarda è attualmente uno spazio di soffitta puro. A seconda del numero di persone della futura proprietà, una conversione emozionante in spazio di vita si fa pressante: sarebbe certamente un molto bel progetto di pianificazione! Con questo, la "casa piccola" potrebbe addirittura diventare una casa di 5,5 locali!
La casa non dispone di un proprio parcheggio. Due aree di parcheggio pubblico sono situate molto vicino. Per i posti auto, le persone autorizzate possono ottenere un permesso di parcheggio, che consente un parcheggio illimitato. Una carta di parcheggio costa 480 CHF all'anno. Inoltre, il proprietario aveva affittato un posto auto in un garage sotterraneo vicino in passato.
La casa, che è venduta a causa della sua età, è già vuota. Pertanto, la presa di possesso è possibile immediatamente.
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata!