Spazio commerciale polivalente nel centro del villaggio

330 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

3507, Biglen

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Descrizione dell'oggetto/sede

Benvenuti a Rohrstrasse 51 nel centro del villaggio di Biglen. Questa proprietà a uso misto combina un ambiente di vita tranquillo con un potenziale commerciale attraente.

Intorno alla proprietà, troverete un mix equilibrato di case residenziali e piccole imprese commerciali. L'ambiente agricolo circostante conferisce al luogo un fascino rurale.

Eccellente accessibilità: la stazione ferroviaria è a pochi passi e offre collegamenti regolari in autobus e treno. La Rohrstrasse è uno degli assi di traffico centrali del villaggio, quindi potete collegarvi rapidamente alla rete stradale circostante. L'autostrada A6 è raggiungibile in circa 15 minuti in auto.

Infrastrutture e ambiente

Le vostre esigenze quotidiane sono sul posto: Coop, farmacie, fiorai e negozi di elettronica sono nella vicinanza immediata. Gli uffici postali, le banche e le varie strutture sanitarie sono anch'essi a pochi passi.

Potenziale commerciale

Approfittate della posizione tranquilla: ideale per un uso gastronomico, come una sala da tè o un caffè, perfetto come punto di incontro per la comunità del villaggio o come take-away di qualsiasi tipo.

Completate l'offerta con una forma di pratica (medicina generale, fisioterapia o centro di salute specializzato).

Lo studio medico di Biglen è situato proprio accanto, il che garantisce una cooperazione ottimale, a seconda dell'orientamento. La crescente domanda di servizi medici nelle zone rurali è chiaramente benefica qui.

Ora è il momento: cogliete l'opportunità di fare di questa proprietà polivalente, in una posizione attraente e ben collegata, il vostro nuovo sito.

Attrezzature
La disposizione flessibile e pensata delle stanze può essere adattata individualmente. La costruzione è robusta e sostenibile, garantendo stabilità e valore a lungo termine.

- Riscaldamento a pavimento di alta qualità
- Disposizione flessibile delle stanze
- Grandi finestre
- Costruzione robusta e sostenibile
- Possibilità di utilizzo polivalente

L'ampliamento precedente come pizzeria è parzialmente ancora conservato.

Posizione
Biglen è un comune affascinante che offre un'infrastruttura eccellente e si presta perfettamente per le sedi aziendali. La connessione ai trasporti pubblici e l'accessibilità degli assi di traffico importanti garantiscono che i clienti e i dipendenti possano raggiungere facilmente il vostro nuovo sito. Nelle vicinanze, troverete varie opportunità di shopping, fornitori di servizi regionali e offerte gastronomiche che facilitano e arricchiscono la vita quotidiana. Inoltre, i dintorni offrono numerose attività di svago che invitano a rilassarsi dopo una giornata di lavoro e garantiscono un alto livello di qualità della vita.

Altro
Indirizzo: Rohrstrasse 51, 3507 Biglen

Superficie utile totale: 150 m2
Superficie commerciale: 104 m2

Riscaldamento: olio
Distribuzione: riscaldamento a pavimento

Rapporto di valore: 48/1000
Costi accessori: CHF 3'500.00 incl. EF all'anno

Fondo di rinnovamento: CHF 75.00 all'anno
Al 31.12.24 CHF 52'000.00 Rohrstrasse 51
Al 31.12.24 CHF 35'000.00 riscaldamento

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