Architettura moderna e vita spaziosa a Küblis

1 700 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

7240, Küblis

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Situata in una posizione elevata a Küblis, questa casa unifamiliare di 5,5 locali si presenta con un'architettura di alta qualità e una vista impressionante sulla valle del Prättigau. La casa, completata nel 2025, offre circa 159 m² di spazio abitativo, una terrazza orientata a sud di circa 30 m² e un concetto di spazi ampi per le famiglie con esigenze elevate. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata e è soggetta alla condizione di prima abitazione. Il piano terra è caratterizzato dal grande spazio di vita di circa 56 m² con cucina aperta e zona pranzo. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, aprono la vista sul paesaggio montano circostante e creano una transizione diretta alla terrazza. Questa offre abbastanza spazio per un'area di pranzo e un angolo salotto confortevole. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nel soggiorno. Due locali di stoccaggio pratici offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Uno di questi serve come zona di servizio e è dotato di lavatrice e asciugatrice. Un bagno moderno con vasca da bagno completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono quattro camere ben tagliate e un secondo bagno con doccia. Tre delle camere hanno un accesso diretto a una galleria ciascuna. Le superfici supplementari compatte sotto la struttura del tetto visibile sono adatte come area di gioco, angolo di ritiro o spazio di stoccaggio supplementare. La combinazione di cemento a vista, legno trattato naturalmente e una facciata con assi di larice dà alla casa un carattere indipendente e allo stesso tempo accogliente. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro, le tende a lama elettriche e la ventilazione controllata della zona di vita offrono un comfort di vita moderno. Una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e regolazione individuale della stanza, nonché il sistema fotovoltaico orientato a sud, completano il concetto di edificio efficiente in termini di energia. I negozi, le scuole e la stazione di Küblis sono facilmente raggiungibili. I sentieri di trekking, le piste ciclabili, la sala di arrampicata di Küblis e le aree sciistiche vicine Madrisa, Parsenn, Pany e Grüsch Danusa offrono una grande varietà di attività di svago durante tutto l'anno. Il prezzo di riferimento per la casa è di CHF 1.700.000. Due posti auto in garage e due posti auto esterni possono essere acquistati per un supplemento di CHF 240.000. Il prezzo di acquisto totale, compreso il parcheggio, è di CHF 1.940.000. Saremmo felici di mostrarvi questa casa di alta qualità durante una visita personale e attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Prezzo CHF: 1 700 000.-

CAP: 7240

Locali: 5.5

Superficie: 159

Tipo: Acquistare

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Rexhail Jahiu

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