3 minuti alla stazione principale. Maisonnette spaziosa

2 940 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

8045, Zurigo 45

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Questo duplex eccezionale di 4,5 locali combina mobilità urbana, vita spaziosa e comfort di vita sostenibile. Con 159 m² di spazio abitativo su due livelli, offre uno spazio raramente trovato in città. L'appartamento si trova nel moderno sviluppo GLEIS 3 direttamente alla stazione di Giesshübel. Da qui, si può raggiungere la stazione principale di Zurigo in soli tre minuti e beneficiare di brevi distanze da Sihlcity, Allmend Brunau e numerose strutture di svago e ricreazione. L'orientamento dell'appartamento verso l'interno cortile tranquillo e soleggiato è particolarmente attraente. Sia la zona di vita che le camere da letto, così come i due balconi, beneficiano di questa posizione protetta. Gli spazi esterni spaziosi su entrambi i livelli di vita creano ritiri privati e danno all'appartamento una qualità di vita che si aspetterebbe a malapena in questa posizione centrale. Camere di stoccaggio pratiche su entrambi i balconi e l'ingresso coperto con circa 12 m² all'ingresso dell'appartamento separato completano l'offerta esterna attraente. La progettazione interna di alta qualità con parquet in quercia naturale, celle umide eleganti e una cucina moderna soddisfa standard elevati. La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto convince con la sua grande luminosità e un senso di spazio spazioso. Una camera di stoccaggio supplementare e una lavanderia con una torre di lavaggio integrata offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e una funzionalità pratica nella vita quotidiana. Al piano superiore, ci sono due camere da letto e una stanza di circa 23 m² con vista sulle linee ferroviarie, che può essere utilizzata in modo ideale come ufficio a casa, studio, camera degli ospiti o familiare. L'appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie sostenibile e dispone di un sistema di ventilazione di comfort controllato con recupero di calore e di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia. Ciò garantisce un clima di stanza piacevole riducendo al contempo il consumo di energia. Inoltre, lo sviluppo sarà dotato di un sistema fotovoltaico sul tetto nel 2026, che sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile e sottolinea ulteriormente il carattere ecologico della proprietà. L'appartamento comprende una camera di stoccaggio spaziosa nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo di acquisto. È un'opportunità per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana, la qualità di costruzione sostenibile e ottime connessioni al centro città. L'appartamento sarà consegnato ai nuovi proprietari in condizioni rinfrescate. Prima della vendita, tutti i muri e i soffitti saranno ridipinti e i pavimenti in quercia di alta qualità saranno preparati in modo professionale. Ciò significa che l'appartamento sarà presentato in condizioni ben curate e pronte all'occupazione al momento della consegna.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio· 159 m² di spazio abitativo su due livelli in un appartamento-maisonnette moderno
· Collegamento diretto alla stazione di Giesshübel - solo 3 minuti alla stazione principale di Zurigo
· Orientamento tranquillo e soleggiato della zona di vita, delle camere da letto e dei balconi verso l'interno cortile
· Due balconi spaziosi con camere di stoccaggio integrate
· Entrata dell'appartamento separata con ingresso coperto
· Stanza utilizzabile in modo flessibile con circa 23 m² e vista sulle linee ferroviarie urbane
· Progettazione interna di alta qualità con parquet in quercia
· Standard Minergie con ventilazione di comfort controllato e riscaldamento a pavimento
· Sistema fotovoltaico sul tetto per sostenere l'approvvigionamento energetico sostenibile
· Sihlcity, Allmend Brunau e Uetliberg...

Prezzo CHF: 2 940 000.-

CAP: 8045

Locali: 4.5

Superficie: 159

Tipo: Acquistare

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Markus Gyhr

1007, Losanna

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