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Proprietà affittata interamente ad Aristau 3 unità

1 600 000.-

24.09.2026, su homegate.ch
Immobili
Argovia
5628, Aristau
Tradotto automaticamente
In una posizione elevata e soleggiata ad Aristau, questa proprietà affittata interamente vi attende con una vista lontana meravigliosa sulla valle del Reusstal fino alle Alpi. Sulla parcelle, ci sono una casa a due famiglie e una casa a famiglia unica con un totale di tre unità abitative e 19,5 stanze su circa 287 m² di spazio abitativo netto. La proprietà, risalente al 1892, è stata continuamente mantenuta – recentemente, l'impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2025. Con un reddito netto di affitto di CHF 53'448 all'anno, la proprietà genera un rendimento lordo IST del 3,34% – con rapporti di locazione a lungo termine e stabili fin dal primo giorno. Aree esterne spaziose, numerose opzioni di parcheggio e i dintorni tranquilli e rurali completano questa proprietà di investimento rara.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
· proprietà affittata interamente
· CHF 53'448 di reddito netto di affitto all'anno
· 3,34% di rendimento lordo IST
· casa a due e a famiglia unica
· 3 unità abitative
· impianto di riscaldamento sostituito nel 2025
· vista lontana meravigliosa
· 2 box auto
· 1 carport
· 6 posti auto esterni
· 2 aree di soggiorno esterne coperte
· capanna da giardino e hut
· giardino con letto di verdure
Simili proprietà sono rare sul mercato ad Aristau – organizzate ora la vostra visita personale
Prezzo CHF
1 600 000.-
CAP
5628
Locali
19.5
Superficie
287
Tipo
Acquistare
Altro

Conrad G.

6340, Baar

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