Immobile attraente con appartamenti e spazi commerciali

6 700 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

8917, Oberlunkhofen

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Oberlunkhofen nel cantone di Argovia si è sviluppato nel corso dei decenni in un luogo di residenza estremamente popolare. La buona infrastruttura e i trasporti ideali, nonché una zona di svago locale meravigliosa, garantiscono una qualità della vita elevata.

L'edificio residenziale e commerciale attraente si presenta in una posizione soleggiata e centrale nel cuore del villaggio. Le fermate dell'autobus sono nelle immediate vicinanze e la scuola primaria e il negozio del villaggio possono essere raggiunti a piedi in circa tre minuti.

La proprietà comprende un totale di 6 appartamenti e vari spazi commerciali e uffici, nonché un ristorante. L'edificio, costruito nel 1988 e dotato di ascensore per persone, è sempre stato ben mantenuto e possiede una struttura solida. Le unità sono affittate, fondate separatamente e possono quindi essere trattate individualmente se necessario.

Il piano terra è composto da numerosi spazi commerciali utilizzati dalla banca, offrendo molteplici possibilità di riconversione. Il ristorante è completamente funzionale e gradevolmente arredato.

Il primo piano superiore contiene uffici che possono essere riconvertiti in appartamenti con poco sforzo. I secondi e terzi piani superiori contano complessivamente tre appartamenti di 4,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali. La progettazione interna è funzionale e facile da mantenere, e migliorata da una cheminée o un camino svedese. Tutti gli appartamenti beneficiano di balconi e terrazze e hanno a disposizione un compartimento di cantina e una lavanderia condivisa.

Nel seminterrato della proprietà si trova il locale di deposito del ristorante nonché i servizi igienici per i visitatori. Nel seminterrato della banca si trovano la camera blindata e gli archivi.

Il parcheggio sotterraneo con 28 posti auto completa l'offerta attraente.

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