Terreno di 5.515 m² (3.701 m² di terreno edificabile) in posizione non edificabile

6 900 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

5417, Untersiggenthal

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Desiderate acquistare un terreno edificabile a Untersiggenthal e sviluppare un progetto residenziale di alta qualità in una posizione privilegiata su un versante esposto a sud-ovest? Date valore a una posizione tranquilla, soleggiata e tuttavia centrale, con una vista che non potrà mai essere ostruita?

I fatti relativi al terreno
Il terreno in Wasserfallenweg 15 comprende 5.515 m², di cui 3.701 m² ricadono all'interno della zona edificabile. Si trova nella zona residenziale W2; è consentita un'urbanizzazione di area e non è previsto un indice di sfruttamento. Sul terreno si trova attualmente un immobile esistente con casa residenziale e commerciale, oltre a un ex edificio fabbricato. Un recente studio di fattibilità presenta, come idea progettuale non vincolante, un complesso di case a schiera con circa 24 unità abitative o, opzionalmente, un'urbanizzazione di area con 26 appartamenti.

Posizione all'interno di Untersiggenthal
Il terreno si trova in una posizione estremamente privilegiata: tranquilla, soleggiata tutto il giorno, vicina al centro e adiacente al limite della zona edificabile a sud. Negozi, servizi e fermate dell'autobus sono comodamente raggiungibili a piedi in circa 300-500 metri. L'asilo dista circa due minuti a piedi, l'impianto scolastico circa otto minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Turgi si raggiunge in circa cinque minuti di bicicletta; la zona ricreativa lungo la Limmat è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi.

Procedura di offerta
La vendita avviene tramite due procedure di offerta digitale aperta (DAVE): a scelta come acquisto del terreno (Asset Deal) o come acquisto di azioni o della società (Share Deal).

In caso di acquisto del terreno (Asset Deal): Prezzo indicativo/di partenza: CHF 6.900.000.-

In caso di acquisto di azioni o della società Hans Kalt Möbelberatungs AG (Share Deal): Prezzo indicativo/di partenza: CHF 5.500.000.-

Gli interessati all'acquisto possono presentare un'offerta vincolante in entrambe le procedure. La procedura di offerta digitale inizia mercoledì 25 novembre 2026 e termina mercoledì 2 dicembre 2026 alle ore 15:00.
Per la partecipazione è necessaria l'iscrizione presso [missing info]. A partire dal 23 novembre 2026, gli interessati registrati riceveranno l'invito via e-mail. Una conferma di finanziamento deve essere depositata durante la procedura. Al termine, la comunità ereditaria deciderà a quale dei due offerenti più alti deciderà di assegnare l'aggiudicazione.

Note particolari
Al confine occidentale del terreno si trova un torrente canalizzato; una parte del terreno si trova nella zona di pericolo di inondazione 1. Inoltre, il terreno è iscritto nel catasto dei siti contaminati. Su richiesta, verranno messi a disposizione un rapporto attuale sulle indagini del terreno e degli edifici, nonché lo studio di fattibilità.

A chi è adatto il terreno?
Il terreno è particolarmente adatto per investitori, sviluppatori, promotori edilizi e studi di architettura che desiderano realizzare un complesso residenziale di alta qualità. Anche per gli acquirenti privati con una prospettiva a lungo termine si presenta una rara e stabile opportunità di investimento.

Desiderate maggiori informazioni? Restiamo in attesa della vostra richiesta.