ULTIMO LOTTO - Casa nuova di 5,5 locali a Gruyère ?

1 150 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1625, Sâles (Gruyère)

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Il comfort del nuovo, il piacere di scegliere.

Queste due case moderne da 5,5 locali sono già costruite e possono essere visitate. Rimane solo da dar loro il tuo stile scegliendo i finimenti e i materiali che ti assomigliano, per una consegna entro la fine del 2026.
Casa nuova che combina comfort, qualità di costruzione e ambiente privilegiato

Queste proprietà sono state progettate per rispondere agli stili di vita attuali, combinando armoniosamente modernità e natura. Seduci con la loro architettura elegante, volumi generosi e spazi di vita progettati per essere sia funzionali che piacevoli da abitare.

Distribuiti su tre livelli, ogni casa offre un'organizzazione fluida e piacevole, progettata per la vita quotidiana. Una progettazione ideale per una coppia, una famiglia o chiunque desideri godere di un ambiente di vita piacevole nel lungo termine.

Uno spazio di vita luminoso e aperto

Il piano offre uno spazio di vita vasto, interamente aperto su una grande terrazza in connessione diretta con il soggiorno. Elevato, questo spazio beneficia di una bella apertura sull'ambiente circostante, che bagna il soggiorno di una luce naturale generosa durante tutta la giornata.

La vista si estende sulla natura circostante e sulle montagne, con il Moléson e persino la cabina che circola, portando un fascino vivente nel paesaggio.

La cucina è generosa e conviviale, disposta a U con un grande piano di lavoro, un'area bar o da pranzo e un celliere discretamente integrato. Si apre su un ampio soggiorno di circa 37 m², prolungato dalla terrazza.

Questo livello offre anche una suite genitoriale intima orientata a nord, progettata per integrare un grande armadio a muro e un bagno privato.

Un piano terra accogliente e funzionale

Un ingresso luminoso e accogliente con guardaroba separato e uno spazio di stoccaggio pratico.

Questo livello offre tre grandi camere da letto e un bagno, consentendo un'organizzazione fluida e piacevole, aperta all'esterno e alla natura.

Un seminterrato completo e modulare

Il seminterrato è composto da uno spazio libero che può essere allestito secondo le tue esigenze: sala giochi, home cinema, palestra o laboratorio. Comprende anche una cantina, un locale tecnico con lavanderia e uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Bei volumi, facilmente adattabili alle tue esigenze e desideri.

Un'esterno progettato per la vita quotidiana

Ogni casa dispone di due posti auto coperti, possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti all'ingresso e un giardino privato. Quest'ultimo offre uno spazio verde bello, ideale per un orto, un giardino o semplicemente per godere di un ambiente calmo e verde.

I lotti sono piatti e ben organizzati, consentendo di godere appieno degli esterni con una manutenzione semplice e senza vincoli.

Una posizione privilegiata a Gruyère

Tra lago e montagne, si beneficia di un ambiente ideale per combinare vita professionale, tempo libero e viaggi. Situato in un villaggio autentico e accogliente, questo progetto beneficia di un ambiente di vita ricercato, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi.

Troverai qui scuole rinomate con servizio di trasporto scolastico e assistenza extrascolastica, nonché negozi vicini, a pochi passi: una panetteria, un ristorante e una vita associativa dinamica.

La regione è particolarmente apprezzata per le gite in bicicletta, sia con la bicicletta da strada che con il mountain bike, con numerose rotte accessibili direttamente dalla casa.

La posizione è strategica, con un accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere Bulle in 10 minuti, Vevey in 20 minuti e Losanna, Berna o Sion in circa 50 minuti.

Una fermata dell'autobus a pochi passi consente anche di raggiungere facilmente Bulle o Romont, nonché gli assi principali che collegano Ginevra a Basilea.

I vantaggi aggiuntivi

Comfort moderno ed efficienza energetica con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento ad alta prestazione, che rispett...