Casa familiare a schiera in posizione tranquilla con

1 690 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1110, Morges

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Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio in cantina) con giardino, terrazza e bella vista sul lago.

Situata nel pittoresco villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa a schiera di 210m2 offre un ambiente di vita particolarmente piacevole per una famiglia che cerca calma, spazio e verde, pur volendo rimanere nella vicinanza immediata di Morges e delle sue numerose comodità.

Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est che è particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: Un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista lago. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico.

Al piano terra si trovano una cucina chiusa con accesso alla propria terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un grande spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno beneficia di un caminetto e di un accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un grande ingresso completano questo livello.

Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio dispone di un armadio a muro con un caveau. Un bagno completa questo piano e offre un'organizzazione confortevole per la vita familiare.

La cantina offre spazi aggiuntivi di valore. Comprende un grande ufficio che può essere utilizzato perfettamente per il telelavoro o essere allestito secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage dotato di porta elettrica completano questo livello.

Un posto auto all'aperto aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.

La casa è in ottimo stato per la sua età e attualmente dispone di un riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nel quadro della vendita, sarà presentata un'offerta per la sostituzione del sistema di riscaldamento, in modo che i futuri proprietari possano valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona prestazione energetica per un edificio di questa generazione, come testimonia la sua valutazione CECB (D, D, A).

Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
- Ingresso
- Cucina (accesso alla terrazza)
- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)
- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)
1° piano:
- 3 camere da letto, di cui 2 con balcone e 1 con vista lago
- Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno)
- Corridoio con armadio a muro e caveau
Cantina:
- Corridoio con pannello elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale
- Ufficio (o altro uso)
- Lavanderia
- Cantina
- Garage con porta elettrica/posto auto all'aperto
Esterno:
- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole
- Giardino con vista lago e capanno da giardino

Lavori eseguiti:
· Ripitturata di recente
· 2022 Porta del garage con telecomando
· 2021 Finestre con vetro triplato
· 2019 Tubazioni per acque chiare
· 2017 - 23 Pannelli fotovoltaici 6,79 kW
· 2010 Capanno da giardino
· Pavimenti in buone condizioni e mai levigati

Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:

Una situazione particolarmente piacevole per una famiglia.

Lussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, pur mantenendo i vantaggi di una posizione centrale.