4.5 PIÈCE LUMINOSE IN UNA CORNICE BUCOLICA - PICCOLA PPE

640 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1417, Essertines-sur-Yverdon

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4.5 PIÈCES LUMINEUX DANS UN CADRE BUCOLIQUE - PETITE PPE DE 6 LOTS EXCLUSIVITÉ - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC RENDEMENT DE 4.4 %
Cornice bucolica, piccola PPE e investimento già locato
A pochi minuti da Yverdon-les-Bains ed Échallens, scoprite questo splendido appartamento di 4.5 locali di circa 134 m² lordi, situato al 2° piano con ascensore, in una piccola PPE di soli 6 appartamenti.
Inondato di luce grazie alla sua eccellente esposizione, offre una bella vista aperta sulla campagna circostante e una cornice residenziale particolarmente tranquilla.
Si compone di:
· Ingresso con armadio guardaroba
· Cucina aperta completamente attrezzata con zona pranzo
· Spazioso soggiorno luminoso
· Camera padronale di 14.5 m²
· Due camere supplementari
· Bagno con vasca da bagno, WC, lavabo e spazio per colonna lavatrice
· Bagno con doccia, WC e lavabo
I punti di forza:
· Piccola PPE di 6 alloggi
· Ascensore
· Riscaldamento a gasolio
· Buona isolazione termica e fonica
· Quartiere tranquillo e soleggiato
· Bella vista aperta sulla campagna
· Locale per biciclette e posti per visitatori
· Cantina inclusa
Un immobile interessante anche per un investitore
Attualmente locato a CHF 2'350.-/mese, l'appartamento offre un rendimento lordo di circa il 4.4 %.
Un investimento con un inquilino già presente, in un comune apprezzato per la sua qualità della vita e la sua vicinanza a Yverdon-les-Bains ed Échallens.
Posto auto esterno: CHF 30'000.- in più, obbligatorio.
E se cercate prima di tutto un luogo dove posare le valigie, troverete qui quel piccolo tocco in più per l'anima: la campagna intorno a voi, la luce nell'appartamento e la calma come vicina.
Perché certi appartamenti si visitano? e altri si sentono.
Anita Tissot - Geobiologia & Immobiliare
077 405 02 36