Raro sul mercato - Villa con studio e grande potenziale!

825 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1904, Vernayaz

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Raro sul mercato, scopri questa incantevole villa costruita negli anni '60, situata su un bel terreno di 610 m², che beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Vernayaz, in un ambiente calmo, piacevole e vicino a tutte le comodità.

Questa proprietà sedurrà tanto una famiglia alla ricerca di spazio quanto un acquirente che desidera approfittare di un forte potenziale di evoluzione o di un reddito complementare.

La villa è immediatamente abitabile, mentre offre belle prospettive di modernizzazione e di allestimento per rivelare appieno il suo valore.

Lo spazio di vita principale occupa l'intero primo piano e beneficia di bei volumi nonché di una piacevole luce naturale.

Il piano terra attualmente dispone di uno studio indipendente, ideale per un reddito di locazione complementare, per accogliere un parente stretto o per un'attività indipendente. È anche possibile creare un secondo alloggio o ampliare la parte abitativa principale secondo le proprie esigenze.

I solai, facilmente convertibili, rappresentano un vero e proprio atout aggiuntivo e potrebbero accogliere una superba suite genitoriale, una sala giochi, uno studio o uno spazio di relax.

Il comune offre numerose comodità:
· Stazione CFF a circa 100 m
· Stazione TMR a circa 1'100 m
· Accesso autostradale in 5 minuti
· Negozio e ristoranti
· Panificio
· Stazione di servizio con negozio e lavaggio
· Scuola primaria
· Asilo nido e UAPE
· Banca e ufficio postale

Distribuzione:

Piano terra:
· Studio indipendente
· Grande garage
· Ampio seminterrato
· Locale tecnico
· Molti spazi di stoccaggio

1° piano:
· Entrata
· Cucina
· Soggiorno luminoso con accesso diretto alla loggia
· Loggia spaziosa
· Bagno
· Tre camere da letto confortevoli

Solai:
· Superficie che può essere convertita secondo le proprie esigenze e progetti

Esterni:

All'esterno, la proprietà seduce con il suo ampio giardino privato, ideale per le famiglie, i bambini, gli animali o coloro che cercano tranquillità.

Un grande cortile esterno consente di parcheggiare facilmente più di 6 veicoli, un privilegio raro e particolarmente ricercato.

Un'opportunità ideale per acquistare una villa con carattere, potenziale e molteplici possibilità di sfruttamento in un settore ricercato.

Informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

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