Casa per più generazioni

2 475 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

3037, Herrenschwanden

Tradotto automaticamente

Testo in inglese disponibile
Questa casa per più generazioni è preferibilmente venduta come un'unità.

2 appartamenti a CHF 2'475'000.- ciascuno

A soli 4,5 km dalla stazione principale di Berna.

Si prega di leggere attentamente.

Questo è attualmente una vendita privata.
Da fine aprile o metà maggio, è possibile che un'agenzia prenda il controllo.
Da allora in poi, sarà anche disponibile una documentazione di vendita.
Attualmente, questo non è disponibile.
Se avete bisogno di ulteriori informazioni, cercherò di rispondere via e-mail o telefono.

Questa sezione si applica alle agenzie tra di voi. Se avete clienti che sono specificamente interessati alla mia casa, siete invitati a contattarmi e possiamo trovare un accordo. Altrimenti, vi chiedo di allontanarvi, poiché ho già ricevuto i contatti necessari, grazie.

Scoprite questa villa eccezionale, divisa in
2 (o anche 3) unità di vita separate, molto private, al margine del tranquillo villaggio di Herrenschwanden, direttamente sull'Aare. Due delle unità di vita possono essere collegate (costo aggiuntivo minimo).

Offre uno spazio di vita impressionante di 381,5 m² (361,5 m²), distribuito su 12-13 stanze possibili.
Superficie totale: 585 m².
Tre ingressi separati 15b/15c/15d.

1. Una casa di famiglia di 5,5 stanze (15b).

2. Una casa spaziosa di 4-5 stanze (15d)

3. Importante: (Il piccolo appartamento aperto di 2,5 stanze per il personale, au-pair, ecc. non è attualmente disponibile. Potrebbe essere offerto in vendita più tardi. Base di negoziazione.) (15c).

Le unità 1 e 2 (15b e 15d) differiscono notevolmente. Entrambe sono molto attraenti, hanno vantaggi individuali e offrono molta privacy.

Il valore per ogni grande unità è di CHF 2,475 milioni.

Il prezzo totale per entrambe le unità (15b e 15d) è di CHF 4,95 milioni.

Questa proprietà mozzafiato combina la vita attiva, il comfort moderno e la natura incontaminata nella pace assoluta.

Il prezzo totale si applica ai due grandi appartamenti, che rappresentano circa l'88% dello spazio di vita totale e circa il 96,5% della proprietà (1700 m²).

Il piccolo appartamento di 2,5 stanze con circa 48 m² (e circa 55 m² di terreno) non è attualmente disponibile, ma potrebbe essere offerto in vendita.

Questa villa notevole offre:

Aree di vita molto attraenti: ideali per la vita di famiglia, il lavoro o la vita in più generazioni e invita a rilassarsi e socializzare.

Attrezzature moderne: edificio nuovo con attrezzature contemporanee e materiali di alta qualità.

Terrazze, logge e balconi privati: ideali per godere della bella vista sul fiume, del piacere di fare il bagno durante tutto l'anno e dell'aria fresca della campagna.
È tuttavia vicina al centro città di Berna e alla stazione. Quattro linee di autobus portano alla stazione principale in soli 11 minuti (ogni 15 minuti nei giorni feriali). Le fermate sono a soli 150 m.

Il tetto intero orientato a sud è coperto di moduli solari (fotovoltaici).

Una pompa di calore fornisce energia supplementare quando necessario. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.

I tre camini di stoccaggio confortevoli e allo stesso tempo molto efficienti (nordpeis/Norvegia) invitano a sostare e creano non solo un'atmosfera calda e accogliente ma possono anche servire come riscaldamento di emergenza (in caso di necessità improbabile).

Garage e parcheggio:
Due garage e un locale di stoccaggio/garage separato per biciclette, passeggini, ecc. Parcheggi esterni per due (tre) auto.

Vista da sogno da quasi ogni stanza (tranne una). Godetevi la bella vista sull'Aare e la foresta di fronte.

Posizione di prima classe:
Sul margine del tranquillo villaggio di Herrenschwanden, nel mezzo di una riserva naturale, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi - una vita pacifica con collegamenti eccellenti. La posizione è particolarmente soleggiata durante i mesi estivi e sorprendentemente ancora più soleggiata durante i mesi invernali.
Irradia un'atmosfera cal...