PPE Clos des Combes à Muraz Villa 9 nuova costruzione

1 080 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1893, Muraz (Collombey)

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Presso la località « Pré du Moulin », nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Vallese, vedrà presto la luce un nuovo progetto immobiliare di grande portata. Questo sviluppo residenziale comprenderà 11 ville contigue, armoniosamente distribuite su un vasto appezzamento di quasi 2'500 m², immerso nella luce e idealmente esposto. L'insieme si organizza in tre file orientate a sud, al fine di massimizzare l'esposizione solare durante tutto il giorno. Ogni villa godrà di un giardino privato, di una piacevole terrazza, di un balcone e di un riparo previsto per auto e biciclette, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. A questo stadio della commercializzazione, solo le ville 9 e 10 sono disponibili per l'acquisto.
Tra queste abitazioni, la villa n° 9 è situata a sud-ovest del progetto; beneficia di una posizione che le assicura una vista molto libera.
L'accesso alla villa avviene tramite il piano seminterrato, che ospita un vasto ingresso dotato di armadi a muro, unendo funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di contenimento. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² oltre a un locale tecnico. Un garage aperto che può ospitare due veicoli, così come uno spazio dedicato alle biciclette, completano i servizi di questo livello.
Una scala interna, sobria ed elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona giorno. Sviluppando una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce per i suoi volumi aperti e la sua splendida luminosità. Ospita una cucina a L, moderna e funzionale, così come un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. In complemento, questo livello comprende anche un bagno dotato di una doccia italiana e una dispensa, che completano la disposizione di questo spazio abitativo.
Al piano superiore, la zona notte si compone di tre camere confortevoli, tra cui una suite padronale di circa 15 m² (~19 m² di superficie calpestabile), arricchita da un walk-in closet e da un balcone di quasi 7 m². Altre due camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² di superficie calpestabile), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o per l'allestimento di un ufficio in casa. Si noti che nelle parti mansardate, le metrature sono calcolate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un spazioso bagno, dotato di una vasca da bagno, di una doccia italiana e di un lavabo a doppio lavabo. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.
Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una posizione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un contesto di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie desiderose di stabilirsi in un luogo che coniughi armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.
Elementi tecnici · muratura con isolamento perimetrale intonacato
· produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
· pannelli fotovoltaici
· termostati individuali nelle stanze, eccetto nei bagni
· copertura del tetto in tegole
· finestre in PVC bianco con triplo vetro
· pavimentazione zona giorno in gres 30x60 cm
· parquet stratificato a scelta nelle camere
· tende a rullo con lamelle in alluminio profilato
· attrezzatura da cucina di qualità
· piano di lavoro in granito
· le finiture sono a scelta degli acquirenti
· budget cucina CHF ~21'000.-
· budget sanitari CHF ~13'400.-
Allegati · garage aperto incluso per 2 auto e biciclette al piano seminterrato
· possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti in aggiunta a CHF 28'000.- ciascuno
Note: · Le metrature sono calcolate...