Meravigliosa fattoria nel cuore del villaggio di Bernex

2 700 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1233, Bernex

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Situata nel cuore del villaggio, in un'oasi verde, assolutamente tranquilla eppure a pochi minuti da tutte le comodità, i trasporti pubblici e le strade che portano al centro città o all'aeroporto in 15 minuti, questa proprietà vi sorprenderà con la sua posizione, il suo fascino, il giardino e il suo potenziale.

Costruita all'inizio del XIX secolo, su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 215 m2 e si distribuisce come segue:

Il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso al giardino, una sala da pranzo, una cantina e un bagno per gli ospiti con doccia. Un laboratorio, una stanza tecnica e una garage chiusa completano questo livello.

Il primo piano è composto da un salone cattedrale con camino, una grande camera da letto principale con molti armadi a muro, due camere con vista sul giardino e una con balcone, nonché un grande bagno e servizi igienici separati.

La soffitta offre un grande locale mansardato che può anche servire da camera da letto, sala TV o ufficio.

Un bel giardino, con una grande varietà di piante, beneficia di una luce solare ottimale e offre una tranquillità che sta diventando sempre più rara nel cuore di Bernex.

È importante notare che il riscaldamento a distanza (CAD) è attualmente in fase di implementazione nel villaggio, con una prevista messa in servizio entro il 2030.
Inoltre, dal 1° luglio 2025, le ville e gli edifici di piccole dimensioni sono esentati dall'obbligo di collegarsi alla rete. Una connessione GeniTerre è comunque prevista davanti alla fattoria, lungo la strada. La connessione tra questa connessione e l'impianto di riscaldamento della proprietà sarà a carico dei futuri proprietari.
Tuttavia, è essenziale sottolineare che altre soluzioni di riscaldamento possono essere considerate per questa proprietà, a seconda delle esigenze e delle scelte degli acquirenti.

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