Appartamento maestoso - La Conversione

2 750 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1093, La Conversion

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Nel cuore di Lavaux, sulle alture di Lutry, SPG ha il privilegio di presentare questo notevole appartamento di 3,5 locali che offre circa 167 m² di spazio abitabile. Situato in una PPE confidenziale di alto standing, beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.

Fin dall'ingresso, l'impressione è colpisce: lo spazio, la luce e i volumi definiscono immediatamente il carattere dell'immobile. Le stanze hanno dimensioni particolarmente generose e l'altezza del soffitto, che raggiunge fino a 3,35 metri, conferisce all'insieme una sensazione di ampiezza piuttosto eccezionale. Ampie aperture prolungano questa impressione e permettono allo sguardo di portarsi naturalmente verso il lago e il paesaggio circostante. Questa ricerca di volumi e luce costituisce già una delle firme degli appartamenti di questa coproprietà.

Le prestazioni interne sono all'altezza del luogo e testimoniano un'attenzione eccezionale portata ai materiali e ai dettagli. La cucina Boffi, realizzata in smalto laccato e dotata di un piano di lavoro in marmo nero, integra tra l'altro attrezzature di alta qualità e una cantina del vino. Il soggiorno è sublimato da un caminetto a gas Attika vitrato e da un bel parquet in quercia. Le porte e i grandi armadi sono stati realizzati su misura, mentre i sanitari Boffi completano un livello di finitura raramente incontrato.

La distribuzione, particolarmente confortevole, comprende due camere da letto, un bagno per gli ospiti e due bagni. Una accompagna direttamente una camera da letto en suite, mentre l'altra è attigua a un ampio spazio guardaroba. Questa configurazione offre inoltre una bella flessibilità: l'appartamento può essere facilmente trasformato in 4,5 locali rimuovendo lo spazio guardaroba per creare una camera da letto supplementare. Da notare che l'ascensore porta direttamente dal garage sotterraneo alla vostra casa.

All'esterno, l'appartamento dispone di un ampio giardino con terrazza a uso privato, particolarmente preservato dalle vedute. Si tratta del più grande spazio esterno privato della coproprietà: un vero e proprio scrigno di verde che consente di godere appieno dei bei giorni, in un'atmosfera intima, beneficiando al contempo del panorama eccezionale offerto dalla situazione. Questo equilibrio tra vista, calma e spazio esterno costituisce uno degli attratti maggiori di questa PPE.

Infine, un'ampia cantina e due posti auto coperti, offerti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 50'000.- l'unità, completano questa proprietà.

Più che una semplice questione di superficie, questo appartamento si distingue soprattutto per le sensazioni che provoca: volumi eccezionali, luminosità onnipresente, finiture notevoli e una vista che non stanca mai.

Un bene unico, le cui qualità si rivelano appieno quando lo si attraversa.

- Al riparo da tutte le molestie
- Vista a sud sul lago
- Orientamento ovest
- Orientamento sud
- Proprietà su un livello
- All'ultimo piano
- Ampio soggiorno
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Lavanderia
- Finiture curate
- 2 posti auto coperti