Studio Ski-in, Ski-out a Crans-Montana - per appassionati

252 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

3963, Crans-Montana

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Dalla pista da sci direttamente a casa

Al mattino, si lascia la residenza e si raggiungono gli impianti di risalita di Arnouva dopo 200 metri. La sera, si ritorna via il piccolo sentiero da sci fino alla porta d'ingresso. Questo studio completamente arredato, situato nel quartiere tranquillo di Vermala a Crans-Montana, semplifica ogni giorno di sci. E quando non si è presenti, genera entrate come affitto vacanze.

· Ski-in, ski-out - un piccolo sentiero da sci collega la pista direttamente alla residenza
· Solo 200 metri fino agli impianti di risalita di Arnouva - nessuna auto, nessun posto auto da cercare
· Completamente rinnovato nel 2021 - nessun lavoro di rinnovamento importante previsto nei prossimi anni
· Completamente arredato, inventario incluso nel prezzo - pronto per l'uso o l'affitto
· Gia affittato come affitto vacanze - circa CHF 16'000 di entrate all'anno
· Armadietto per sci con compartimento assegnato all'uscita - stivali da sci bagnati rimangono al piano inferiore
· Posizione tranquilla con vista sulla foresta - eppure il centro di Montana è raggiungibile a piedi in circa 7 minuti
· Ipoteca esistente trasferibile - finanziamento semplificato

Per gli investitori, lo studio è già redditizio: affittato come affitto vacanze a breve termine, genera circa CHF 16'000 all'anno, che è di circa CHF 1'330 al mese - su soli 20 m². A un prezzo di CHF 252'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 6,3%. Grazie alla rinnovazione del 2021, non sono previsti investimenti importanti. Il fondo di rinnovazione della residenza è sano, e i costi annuali sono di circa CHF 2'000.

La residenza si trova nel quartiere tranquillo di Vermala. Grazie alla vicinanza degli impianti di risalita, si può raggiungere il centro di Montana a piedi in circa 7 minuti. Lì si trovano negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, casinò, lago e pista di pattinaggio. L'autobus si ferma direttamente davanti alla residenza, e un parcheggio coperto è in costruzione vicino all'ingresso degli impianti di risalita.

Punti chiave
· Tipo: Studio, 1,5 locali
· Superficie abitabile: circa 20 m²
· Piano: 4° piano con ascensore
· Anno di costruzione: 1970, rinnovazione 2021
· Vetri: Vetro doppio, telai in legno
· Pavimenti: Parquet in legno massiccio e piastrelle
· Riscaldamento: Riscaldamento centrale, radiatori
· Orientamento: Nord
· Arredato: Completamente, inventario del 2021 incluso nel prezzo
· Aggiuntivo: Cantina, armadietto per sci con compartimento assegnato
· Costi: circa CHF 2'000 all'anno
· Entrate da affitto: circa CHF 16'000 all'anno
· Ipoteca trasferibile
· Prezzo: CHF 252'000

Gli studi sciistici con entrate da affitto in questo range di prezzo sono rari a Crans-Montana. Contattatemi per una visita o il dossier completo.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud