Il grande e accogliente appartamento di 3,5 locali a Sedrun

690 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

7188, Sedrun

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Benvenuti nella regione turistica di Disentis/Sedrun

All'ingresso del villaggio di Sedrun si trova il complesso residenziale «La Flora» con 17 appartamenti di proprietà. L'edificio, dotato di garage sotterraneo e diversi parcheggi esterni, è stato costruito nel 1972. Godendo di una posizione soleggiata, si distingue per la splendida vista sul mondo montano e per la vicinanza all'unico comprensorio sciistico unificato Sedrun-Andermatt-Disentis. L'intero immobile è ben mantenuto e presenta un aspetto curato. Negli ultimi due anni è stata effettuata una ristrutturazione completa dell'edificio. L'immobile è riscaldato a olio.
L'appartamento di 3,5 locali in vendita al 2° piano è stato ricavato dall'unione di due appartamenti. Si è così ottenuto un appartamento spazioso e al contempo accogliente con una superficie abitabile totale di circa 90 m² su un unico livello. Se necessario, l'appartamento potrebbe essere riportato alla configurazione originale di un appartamento di 1 locale e uno di 2,5 locali.
Al piano interrato, per uso comune, si trovano la lavanderia, lo spogliatoio per lo sci, il deposito per gli scarponi da sci, una sala comune/giochi, il locale tecnico e i due vani cantina appartenenti esclusivamente all'appartamento. A ogni appartamento è assegnata una credenza per lo sci. L'appartamento comprende i posti auto n. 7 e n. 13 nel garage sotterraneo.

Posizione
Sedrun si trova a circa 1441 m s.l.m. I 1900 abitanti parlano tra loro prevalentemente romancio. Oltre a diverse possibilità di acquisto come negozi di articoli sportivi, boutique di moda, alimentari, ecc., in questa regione turistica sarete coccolati anche dal punto di vista culinario e culturale.
In estate potrete godere della splendida e piccola oasi «Lag da Claus», di impressionanti escursioni in montagna, di varie escursioni in bici o del campo da golf di Sedrun, situato in una posizione unica con vista sull'imponente scenario montano delle vette sopra i tremila metri.
In inverno, un'offerta versatile e unica per sci e snowboard con splendide discese sulla neve fresca, impressionanti escursioni con le ciaspole e ampi percorsi per lo sci di fondo sapranno conquistarvi.
Con i mezzi di trasporto pubblico, Sedrun è raggiungibile da Zurigo o San Gallo in 2,5 ore, in auto dall'uscita autostradale di Reichenau in circa 45 minuti. In circa 20-45 minuti è possibile raggiungere i centri più grandi come la Weisse Arena di Flims / Laax, la valle di Vals con le famose terme di Vals, Disentis o il capoluogo cantonale Coira.
Sia come residenza secondaria che come residenza principale, questo appartamento vi darà grande gioia.
Prezzo di vendita: Appartamento CHF 690'000
Posto auto garage sotterraneo ciascuno CHF 30'000