Villa di campagna da sogno con una vista magnifica

1 245 000.-

13.09.2026, su homegate.ch

5746, Walterswil SO

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230 m² di spazio abitativo, 345 m² di spazio utilizzabile, molta privacy e una posizione tranquilla in fondo a una strada chiusa: questa spaziosa villa di campagna a Walterswil/SO offre uno spazio eccezionalmente grande per vivere, lavorare e rilassarsi.
Su un terreno di 646 m² completamente recintato, la casa combina ampi spazi interni con un'esterno ben curato, un laghetto e una bella vista sulla campagna circostante.
Negli ultimi anni, sono stati effettuati importanti investimenti nella tecnologia e nella struttura dell'edificio. Nel 2017, è stata rinnovata la pompa di calore e l'accumulo. Nel 2018, è stata eseguita una ristrutturazione completa e una ritinteggiatura completa della facciata e della struttura esterna dell'edificio.
Il clima interno è anche convincente nella vita quotidiana: la casa è molto ben isolata. Secondo gli attuali proprietari, la temperatura interna non ha mai superato i 24 °C durante l'ultimo estate.
La proprietà è quindi adatta a persone che non cercano solo più stanze, ma più spazio per vivere.
I punti più importanti a colpo d'occhio• 5,5 stanze
• circa 230 m² di spazio abitativo
• circa 345 m² di spazio utilizzabile
• 646 m² di superficie del terreno
• 1.250 m³ di volume dell'edificio
• anno di costruzione 1989
• tre piani
• pompa di calore, accumulo rinnovato nel 2017
• facciata/struttura esterna e sotto-tetto ristrutturati e ritinteggiati nel 2018
• molto buona isolazione e clima interno piacevole
• secondo i proprietari, la temperatura interna non ha mai superato i 24 °C durante l'ultimo estate
• ampia zona giorno e soggiorno con camino
• cucina con elettrodomestici V-Zug e Gaggenau
• camera da letto principale con cabina armadio
• due bagni e servizio igienico separato per gli ospiti
• area benessere personale con grande sauna e doccia
• cantina climatizzata
• riscaldamento a pavimento
• garage doppio con accesso diretto alla casa
• due posti auto aggiuntivi all'esterno
• terreno completamente recintato
• giardino con laghetto
• tende da sole elettriche
• sistema di allarme e serratura di alta qualità
• posizione tranquilla in strada chiusa
• disponibile su appuntamento
Vita spaziosa con vista sulla campagnaIl cuore della casa è la vasta zona giorno e soggiorno. Le ampie superfici vetrate offrono molta luce naturale e aprono la vista sulla campagna circostante.
Il camino forma un centro naturale della zona giorno e crea un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più freddi.
La cucina spaziosa è direttamente adiacente alla zona giorno. Offre molto spazio di stoccaggio e è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità V-Zug e Gaggenau.
Il giardino con laghetto offre uno spazio per rilassarsi e propone allo stesso tempo molte possibilità per una progettazione individuale.
Clima interno piacevole anche durante le giornate estive caldeLa buona isolazione della casa contribuisce non solo all'efficienza energetica in inverno, ma si fa anche sentire in estate.
Secondo gli attuali proprietari, la temperatura interna non ha mai superato i 24 °C durante l'ultimo estate, anche durante le giornate calde.
La proprietà offre quindi un clima interno piacevolmente equilibrato anche durante i periodi di caldo prolungati.
Piano terra – vita, lavoro e relaxOltre alla vasta zona giorno e soggiorno e alla cucina, il piano terra comprende anche un ingresso accogliente con guardaroba e un servizio igienico separato per gli ospiti.
Un'altra stanza spaziosa può essere utilizzata in modo flessibile – ad esempio, come ufficio a casa, camera per gli ospiti, biblioteca, sala fitness o sala hobby.
Soprattutto per le persone che lavorano a casa o vogliono combinare vita e lavoro, questa stanza aggiuntiva offre possibilità interessanti.
Piano superiore – ritiro e privacyLa camera da letto principale spaziosa dispone di un cabina armadio e di un accesso diretto al bagno.
Il bagno è equipaggiato con un doppio lavabo, water, d...