Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

1 350 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

1422, Grandson

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Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson DOCUMENTAZIONE COMPLETA SU RICHIESTA
Informazioni in breve :
· Terreno : 974 m² con giardino terrazzato
· Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato completamente scavato con una stanza aggiuntiva)
· Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza riscaldabile nel seminterrato
· Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi
· Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale per biciclette separato e 2 posti auto esterni
· Orientamento : Sud-est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale
· Ambiente : calma assoluta, strada chiusa senza traffico, quartiere residenziale molto ricercato
· Aree esterne : terrazza panoramica, campo da petanque e forno a legna per pizza originale
· Energia : riscaldamento a pavimento (riscaldamento a olio, regolarmente mantenuto), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026)
Bella villa individuale in zona tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :
Collocata alla fine di una strada chiusa senza traffico a Grandson, questa villa individuale si erge su un bellissimo terreno di 974 m² in un'area residenziale verde e tranquilla. Unisce la tranquillità di un ambiente sereno e la luce solare ideale, una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti pubblici e negozi locali sono accessibili in pochi minuti. Sia che cerchi un ambiente familiare caldo e accogliente o una costruzione solida e personalizzabile, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.
La casa, luminosa e ideale per l'orientamento, offre circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di superficie utile) su tre livelli. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo, che si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore accoglie tre grandi camere da letto (due con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato completamente scavato offre una stanza riscaldabile di 12 m² (ufficio, stanza giochi), una cantina climatizzata, una lavanderia e una stanza per il PC.
Apprezzerai particolarmente :
Il terreno di 974 m² con il giardino terrazzato, che offre una vista libera e incantevole sul lago e sul castello di Grandson.
con 3 grandi camere da letto al piano superiore e la stanza riscaldabile nel seminterrato, perfetta per un ufficio a casa o un'area di svago.
Le aree esterne uniche dedicate alla convivialità, che includono una terrazza panoramica, un campo da petanque e un forno a legna per pizza originale.
Il parcheggio generoso con un garage chiuso, un locale per biciclette separato e due posti auto esterni sulla rampa privata.
La qualità costruttiva in doppia muratura con riscaldamento a pavimento, vetri recenti e impianti elettrici secondo gli standard attuali (OIBT 2026).
Lasciati sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.