Casa d'angolo con vista panoramica a Lanzenhäusern

1 190 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

3148, Lanzenhäusern

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Casa d'angolo di nuova costruzione con vista panoramica e potenziale di sviluppo a Lanzenhäusern Nel mezzo del paesaggio prealpino impressionante della regione di Gantrisch, questa affascinante e nuova casa d'angolo a schiera a Lanzenhäusern vi aspetta. Una casa per le persone che apprezzano la pace, la natura e lo spazio, e che desiderano allo stesso tempo una buona connessione con Berna e i centri circostanti.
Con una superficie abitabile netta di circa 136 m² e una superficie utile netta di circa 204 m², la proprietà offre uno spazio generoso su più livelli. La disposizione delle stanze ben pensata, le numerose aree secondarie e i parcheggi eccezionalmente numerosi fanno della casa un luogo particolarmente interessante per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.
Vita spaziosa con accesso diretto alla terrazza
Al piano terra, il soggiorno cucina e sala da pranzo aperto forma il centro della casa. La cucina spaziosa con sala da pranzo crea molto spazio per la vita quotidiana della famiglia, mentre il salotto adiacente offre un rifugio confortevole.
Entrambe dalla sala da pranzo e dal salotto, potete accedere direttamente alla terrazza di circa 40 m². Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per i pasti in comune, le serate estive rilassate o le ore trascorse con la famiglia e gli amici.
Un bagno con WC completa questo livello di vita e offre un comfort aggiuntivo.
Tre camere da letto e tramonti inclusi
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, un corridoio e aree aggiuntive per gli armadi, il guardaroba e gli spazi di stoccaggio. Un'altra stanza può essere utilizzata come guardaroba; secondo le informazioni disponibili, sono già presenti collegamenti per un possibile bagno aggiuntivo.
Un punto di forza particolare è il balcone di circa 8,5 m², orientato a nord-ovest, accessibile da due camere da letto. Da qui, si apre una vista attraente - e la sera, il balcone diventa un loggione personale per i tramonti sulla campagna prealpina.
Molto spazio utilizzabile e parcheggi eccezionalmente numerosi
Il seminterrato offre anche molto spazio per la vita quotidiana, con un garage, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio, uno spazio tecnico e altre aree utilizzabili.
È degno di nota che l'offerta di parcheggio è estesa: due posti auto interni, tre posti auto esterni coperti sotto la costruzione balcone/terrazza, e un altro posto auto esterno sul lato sud sono disponibili secondo le informazioni dell'oggetto.
Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie con più veicoli, i veicoli da diporto o le persone che hanno professionalmente bisogno di possibilità di stoccaggio corrispondenti.
Tecnologia di casa contemporanea per l'estate e l'inverno
Per una calda accoglienza, un sistema di riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, che è gestito attraverso una pompa di calore con sonda di terra. Ciò combina un comfort di vita elevato con una tecnologia di riscaldamento contemporanea.
E anche, le giornate estive calde sono state prese in considerazione: la casa è in parte climatizzata e offre così un comfort aggiuntivo durante i mesi estivi.
Godere della natura - Berna ancora facilmente raggiungibile
Lanzenhäusern combina la vita rurale con una connessione di traffico interessante per i pendolari. La proprietà è situata nel paesaggio prealpino della regione di Gantrisch e offre così la natura e la ricreazione praticamente alla porta.
Allo stesso tempo, la stazione S-Bahn di Lanzenhäusern è a solo circa 150 metri. Secondo le informazioni dell'oggetto, la stazione principale di Berna può essere raggiunta in circa 30 minuti e Schwarzenburg in pochi minuti. Le regioni di Friburgo e di Thun sono facilmente raggiungibili.
È esattamente questa combinazione che rende l'ubicazione particolarmente attraente: comodamente verso Berna al mattino, tornando alla pace e alla vastità della regione di Gantris...