Autentico chalet di carattere - Vendita come residenza

945 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

1873, Val-d'Illiez

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Situato nella zona agricola di Val-d'Illiez, questo bellissimo chalet di carattere beneficia di una posizione privilegiata ai margini del bosco, offrendo un ambiente di vita pacifico, verde e preservato. Offre calma, intimità e un contatto privilegiato con la natura, e sedurrà gli acquirenti che cercano autenticità e cambiamento, mantenendo allo stesso tempo un accesso facile durante tutto l'anno.

Costruito nel 1898, questo chalet ha subito numerosi lavori di rinnovamento e miglioramento nel corso degli anni. I proprietari hanno saputo apportare il comfort atteso, preservando con cura il carattere e l'anima di questo edificio centenario. I rinnovamenti sono stati realizzati con gusto, nel rispetto del carattere originale del chalet e, soprattutto, in perfetta conformità con le autorizzazioni rilasciate dalle autorità cantonali competenti, un elemento particolarmente rassicurante per un futuro acquirente.

L'Interno

Il chalet offre una superficie abitabile di 179,9 m² e una superficie utile di 215 m², con volumi generosi distribuiti su più livelli.

Gli spazi di vita sono caldi e conviviali. L'immobile dispone attualmente di due camere da letto, di cui una con camino che offre un'atmosfera particolarmente piacevole. Un ampio salone al piano superiore offre tuttavia la possibilità di allestire facilmente una camera da letto supplementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Spazi esterni e viste

Il chalet si estende su un grande terreno di 1'124 m² e è circondato da natura preservata. Dispone di un'area adatta ai giochi per i bambini, perfetta per le attività all'aperto. Il giardino è il luogo ideale per godere dell'aria fresca, mentre la terrazza invita al relax e a condividere momenti piacevoli con gli amici, ammirando il tramonto durante le belle stagioni.

Sebbene questa proprietà non offra la vista tanto ricercata sulle maestose Dents du Midi o le Dents Blanches, offre una prospettiva diversa e altrettanto mozzafiato sul villaggio di Champéry e sui suoi dintorni.

Il chalet comprende anche un bagno con vasca da bagno e doccia separata, un WC separato con lavanderia, nonché diversi spazi annessi che consentono un uso confortevole quotidiano.

Sia che si tratti di una passeggiata mattutina o di una cena all'aperto, ogni momento trascorso all'aperto è un'immersione nella bellezza che la Vallée d'Illiez offre.

La proprietà dispone di servizi particolarmente apprezzati:

· Garage chiuso per due veicoli; (in più CHF 50'000.-)
· Due posti auto esterni supplementari;
· Accesso facile durante tutto l'anno;
· Ambiente sicuro e piacevole per le famiglie;
· Ambiente naturale preservato con vista sulle montagne e sul bosco.

Un sistema energetico performante

Per migliorare continuamente il comfort del chalet e controllare i consumi energetici, i proprietari hanno implementato diverse soluzioni complementari:

· Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;
· Mini pompa di calore;
· Pannelli solari per la produzione di acqua calda;
· Impianti regolarmente mantenuti.

La fossa biologica è stata anch'essa rinnovata e mantenuta, garantendo un funzionamento ottimale dell'impianto.

Caratteristiche principali

· Chalet individuale di carattere del 1898;
· Posizione eccezionale ai margini del bosco e nella zona agricola;
· Superficie abitabile: 179,9 m²;
· Superficie utile: 215 m²;
· 5 locali;
· 2 camere da letto;
· Possibilità di allestire una camera da letto supplementare;
· 1 bagno con doccia e WC;
· 1 WC separato con lavanderia;
· Riscaldamento a pellet con impulso d'aria;
· Mini pompa di calore;
· Pannelli solari per l'acqua calda;
· Garage doppio;
· 2 posti auto esterni;
· Fossa biologica rinnovata e mantenuta;
· Accesso garantito durante tutto l'anno;
· Rinnovamenti realizzati con autorizzazioni cantonali;
· Vendita autorizzata come residenza secondaria.
· Parcelle supplementare "zona agricola" di 738m2

Localizzazione

Il comune di Val-d'Illiez è ben servito, con coll...