Vivere con vista nel cuore di Rorschach

850 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

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Appartamenti in proprietà 4,5 locali più Norma Minergie
I edifici residenziali sono stati creati nel norma Minergie certificata. I punti centrali della norma Minergie sono una shell di edificio ben isolata, un'alimentazione energetica altamente efficiente e rinnovabile, e un rinnovamento d'aria controllato.
Metodo di costruzione
Costruzione in muratura con isolamento termico esterno e facciata in vetro prefabbricata nobile, nel norma Minergie certificata. Anno di costruzione 2012, i locali del 13° piano saranno trasformati in appartamenti in proprietà attraenti nel 2026/2027.
Riscaldamento / Ventilazione / Climatizzazione
La produzione di calore e il riscaldamento dell'acqua sono effettuati via una pompa di calore geotermica centrale. Un sistema di ventilazione residenziale controllata secondo il certificato Minergie è disponibile. Un sistema di raffreddamento Free-Cooling assicura un raffreddamento efficiente in termini di energia quando necessario.
Finestre
Finestre in plastica con vetro isolante triplo secondo la norma Minergie.
Protezione solare
Le finestre sono equipaggiate con tende veneziane elettriche con avvisatori di vento.
Rivestimenti di pavimento / muri / soffitti
Tutti i locali abitativi sono equipaggiati con piastrelle in ceramica di alta qualità e robuste. I muri sono mantenuti in abrasione leggera, i soffitti in intonaco bianco.
I locali umidi dispongono di piastrelle in ceramica facili da pulire.
Altezze dei locali
Le altezze dei locali sono di 2,55 m.
Cucina
Le cucine moderne offrono numerosi mobili da cucina superiori e inferiori, piani di lavoro in granito, elettrodomestici di alta qualità come forno, cucina a vapore, lavastoviglie, piano di cottura a induzione con estrattore di cucina integrato, e lavandino in acciaio inossidabile.
Locali umidi
Doccie e bagni spaziosi, divisori in vetro, lavabi, mobili sotto-lavabo, armadi a specchio, spot a incasso nel soffitto, e water murali rendono i locali umidi completi. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e asciugatrice nel locale umido. Inoltre, una connessione di lavatrice è disponibile nel grande seminterrato.
Punto di forza dell'appartamento
L'intero appartamento è equipaggiato con un sistema Smart-Home moderno e può essere controllato comodamente via Alexa o un'applicazione per smartphone. Dall'illuminazione alle tende e alle tende a lamelle, numerose funzioni dell'appartamento possono essere controllate in modo intelligente e confortevole.
Posti auto sotterranei
Inoltre, è possibile acquistare due posti auto sotterranei per l'appartamento. Uno dei due posti auto è progettato come posto auto per persone disabili spazioso e offre particolarmente molto spazio e comfort per entrare e uscire.
I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :
· Comfort di vita certificato Minergie
· Controllo Smart Home
· Locali abitativi luminosi con insolazione ottimale
· Terrazza panoramica esclusiva sul tetto
· Posizione ideale con infrastruttura eccezionale
Iscriviti oggi per una visita senza impegno in loco.