Casa vignaiola eccezionale di oltre 450 m2 con vista

Su richiesta

15.09.2026, su immoscout24.ch

1095, Lutry

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Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a pochi passi dal Bourg di Savuit, questa casa vignaiola costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla falda di un colle, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Canton Vaud (nota 4, oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, coniugando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata prossimità agli assi autostradali e alla stazione di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.

Costruita su oltre 8'200 m² di terreno diviso in due parcelle comprensive di zone forestali, vigneto protetto e zona residenziale a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. I vigneti sono attualmente sfruttati da un vigneron (condizioni di locazione disponibili su richiesta).

Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di qualità:

Piano terra: cucina aperta sulla sala da pranzo, ampio soggiorno prolungato da una veranda panoramica con vista mozzafiato sui vigneti e il Lago di Ginevra.

Piano superiore: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.

Mansarda: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.

All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.

Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero e proprio colpo di cuore per gli amanti del charme e dell'autenticità.