Superba appartamento di 4,5 locali con 129,5 m2 interni +

1 550 000.-

14.09.2026, su immoscout24.ch

1071, Chexbres

Tradotto automaticamente

L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di una complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, e seduce innanzitutto con la vista mozzafiato che offre sul Lago e le Alpi, i suoi bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa, nonché il suo ottimo stato di manutenzione.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un vasto spazio di vita che combina:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 ingresso con armadio
- 1 salotto di 30 m2 con librerie inglobate e ampio balcone di 6,7 m2
- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 camera da letto Nord-Est di 16 m2
- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavabo
- 1 bagno per gli ospiti con collegamento per le lavatrici
- 1 camera da letto Nord-Ovest di 17 m2 con armadio

Scala che porta alla galleria:

- 1 grande stanza di 19 m2 in galleria,
- 1 doccia all'italiana con lucernario
- 1 stanza adiacente sotto il tetto di 18 m2

Nel seminterrato:

- 2 posti auto interni in fila con collegamento di ricarica, venduti per CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 2 cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Aree esterne:

- Piscina esterna per il complesso residenziale, riscaldata e aperta da maggio a settembre
- Giardino collettivo con barbecue, campo di petanque e tavoli

L'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla coproprietà.

Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà consegnata a chiunque sia interessato. Tuttavia, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, il cambio del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici, sono tra i lavori pianificati.

Questi lavori ridurranno in modo molto significativo le spese della coproprietà, considerando che questa ristrutturazione conferirà un valore aggiunto agli edifici dopo i lavori.

Una quota dei costi di questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, con 1/3 a carico dei venditori nel 2026 e 2/3 a carico degli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'occasione unica per gli acquirenti che potranno beneficiare di un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di prestazioni energetiche e un miglioramento estetico significativo del loro edificio.

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90