Villa con piscina, vista lago e Mont-Blanc

3 300 000.-

14.09.2026, su immoscout24.ch

1271, Givrins

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Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato di Givrins, questa elegante villa individuale di 7,5 locali offre un raro ambiente di vita, che combina intimità, natura e prospettive magnifiche sul lago di Ginevra e le Alpi, con una vista notevole sul Mont-Blanc.

Situata su un terreno piano di 1.970 m², la proprietà beneficia di un piacevole giardino alberato, di una piscina riscaldata di 10 metri e di ampi spazi esterni, perfettamente adattati alla vita di famiglia e ai momenti di convivialità.

Con una superficie abitabile di circa 238 m², la casa è organizzata su più livelli, creando una distribuzione originale e armoniosa.

-Al piano terra si trovano le aree di vita principali:
un soggiorno luminoso con camino centrale, una sala da pranzo, una cucina semi-aperta con accesso diretto alla terrazza, nonché una veranda riscaldata, che offre una piacevole continuità tra l'interno e il giardino.

-Al primo livello si trova una suite parentale con un'altezza del soffitto bella, accompagnata dal suo bagno privato e dal bagno degli ospiti.

-Al piano superiore, una galleria attrezzata come ufficio si affaccia su due camere da letto, ciascuna con il suo bagno. Una delle camere da letto beneficia di un volume architettonico particolarmente attraente su due livelli.

-La cantina attrezzata completa la proprietà con un grande locale polivalente riscaldato, che può essere utilizzato secondo le esigenze come sala giochi, spazio di svago, ufficio o spazio familiare.

-All'esterno, la casa beneficia di un giardino alberato e completamente piano, di una bella terrazza e di una piscina riscaldata di 10 metri. L'accesso a un piccolo bosco privato rinforza il senso di intimità e di connessione con la natura.

-La proprietà dispone anche di un garage per due veicoli, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni, che possono accogliere fino a sei veicoli.

La casa è stata regolarmente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni, in particolare con la ristrutturazione degli impianti interni e delle tecniche, il rinforzo dell'involucro termico, la sostituzione dei vetri con vetri tripli e l'installazione di pannelli solari. Beneficia anche di una pompa di calore.

Givrins seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, il suo ambiente tra campagna e foresta e la sua vicinanza a Nyon. Le scuole e i servizi quotidiani si trovano anche nelle vicinanze, offrendo un ambiente particolarmente piacevole per la vita di famiglia.