Villa individuale spaziosa con 5.5 locali a Saxon con

1 095 000.-

14.09.2026, su immoscout24.ch

1907, Saxon

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Presentata esclusivamente da RTB Corvaglia Questa affascinante villa familiare di 5.5 locali con 4 camere da letto si trova in un quartiere residenziale calmo e ricercato a Saxon: Le Vacco. È stata messa in vendita dal suo unico proprietario, che ha seguito con cura la sua costruzione, e colpisce per il suo ottimo stato, gli spazi generosi e la vista mozzafiato sulle montagne circostanti.
Questa proprietà di circa 620 m², interamente circondata da un elegante muro in granito, offre un'esterna curata che combina un piacevole giardino alberato e una strada pavimentata che conduce direttamente al garage integrato.
Appena si entra nella casa, un ampio ingresso di oltre 14 m² crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Come spazio centrale della casa, conduce alla zona living, una bella suite genitoriale di circa 19 m² con doccia privata (doccia, bidet e finestra), un bagno per gli ospiti luminoso e la scala che porta al piano superiore.
La zona living di circa 42 m² beneficia di una bella luminosità grazie alle sue due grandi finestre che offrono accesso alla terrazza, alla zona esterna e al giardino. La cucina aperta, conviviale e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nella zona pranzo e soggiorno. I suoi mobili in legno massiccio aggiungono una nota calda allo stile leggermente rustico.
Al piano superiore, tre camere da letto spaziose condividono un comodo bagno di circa 8 m² con finestra, doppio lavandino, bidet e grande vasca da bagno. Due camere rivolte a nord offrono oltre 14 m² ciascuna, mentre la terza, rivolta a ovest, ha una superficie di circa 12 m².
I servizi esterni invitano a rilassarsi, con una terrazza di circa 27 m², di cui una parte è coperta e ideale per prolungare le serate in ogni stagione. Il giardino di circa 300 m², adornato con alcuni alberi, un forno a legna e un lavandino in granito, costituisce uno spazio vero e proprio per la convivialità e la serenità.
Il garage interno, accessibile dal lato nord, può accogliere due veicoli e dispone di una porta elettrica. A questo livello si trovano anche una stanza tecnica/lavanderia di circa 10 m² e un grande seminterrato/ripostiglio di oltre 13 m².
Per garantire il comfort e l'efficienza energetica, la proprietà è stata recentemente dotata di pannelli solari. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e termostati individuali in ogni stanza.
Infine, la casa dispone di attrezzature apprezzabili come un sistema di telecamere esterne e un'irrigazione automatica del giardino.
Un vero e proprio rifugio di pace, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e tranquillità.
Per le agenzie, prego di non disturbare i proprietari e di contattarmi direttamente.
Dettagli tecnici · muratura tradizionale Termosellit 30 cm
· tegole in cemento liscio
· finestre in PVC con croisillon e doppio vetro
· persiane in alluminio
· grondaie in rame
· mensole in granito
· pannelli in legno a vista verniciati
· altezza del soffitto tra 3m10 e 4m30
· intonaco rustico bianco
· parquet nelle camere da letto
· piastrelle 32,5 x 32,5 cm nella zona giorno
· cucina Mobilificio Pramotton
· mobili in legno di quercia
· elettrodomestici Bauknecht
· lavastoviglie (gennaio 2024)
· forno tradizionale + vapore/microonde, sostituito
· piastra di cottura in vitroceramica
· top in granito spesso 2 cm
· lavandino in acciaio inox
· addolcitore d'acqua (<25 gradi)
· pompa di calore aria-acqua
· riscaldamento a pavimento
· termostati in tutte le stanze
· camino interno
· allarme
Esterni · terrazza di circa 27 m³
· pergolato parzialmente vetrato con tetto a lamelle motorizzato
· area pavimentata di circa 90 m² in granito
· muro di circa 100 ml (20 cm di larghezza) in granito del Portogallo
· legnaia, forno a legna e lavandino in granito
· 3 telecamere esterne
· 2 rubinetti esterni
· irrigazione automatica
Note · La parcelle completa misura 767 m²
· Il muro delimita circa 620...