Co-esclusività - Attico eccezionale a Vandoeuvres

2 950 000.-

14.09.2026, su immoscout24.ch

1253, Vandoeuvres

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Situato all'ultimo piano di una residenza di alto standing consegnata nel 2021, lontano da tutte le visibilità, questo magnifico attico di 5,5 locali occupa un intero piano privato. Offre circa 140 m² di superficie PPE, estesa da quasi 100 m² di terrazza, per una superficie pesata di circa 186 m².

Nascosto nel cuore di alberi maestosi che gli conferiscono un vero e proprio contesto verde, questo appartamento beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un'intimità assoluta. Traversante e bagnato di luce, gode del sole nascente sul lato cucina e soggiorno, mentre le camere da letto beneficiano degli ultimi raggi del sole alla fine della giornata.

Zona giorno

Progettata per offrire uno spazio di vita conviviale e raffinato, la zona giorno seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. Il vasto soggiorno, la zona pranzo e la cucina aperta si articola armoniosamente intorno agli spazi di ricezione. La cucina, sottilemente posizionata in ritiro, preserva l'eleganza e il comfort del salotto, restando perfettamente integrata nello spazio di vita. Una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questa unità con funzionalità.

Ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Zona notte

La zona notte, accuratamente separata dalle aree di ricezione, offre un contesto pacifico e intimo. La suite genitoriale dispone di un armadio su misura e di un bagno privato. Due camere da letto aggiuntive, spaziose e luminose, condividono un secondo bagno, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia o per accogliere gli ospiti.
I finimenti, realizzati con gusto impeccabile, parquet in legno, volumi generosi, completano il carattere di questa proprietà.

Esterni eccezionali

La vera firma di questa proprietà, la terrazza circonda l'intero appartamento, offrendo una naturale estensione di ogni spazio di vita. Dispiegata su quasi 100 m², beneficia di una tripla esposizione e consente di godere del sole durante tutta la giornata in un ambiente verde e preservato.

Le sue dimensioni generose consentono di allestire diversi spazi distinti: un salotto esterno, un'area pranzo, un angolo relax o addirittura uno spazio di gioco per i bambini. Raro sul mercato, questo spazio esterno procura una vera sensazione di vivere in una villa sul tetto.

I servizi e i finimenti testimoniano la cura apportata alla realizzazione di questa proprietà: parquet in legno, materiali di qualità, volumi armoniosi e linee contemporanee conferiscono a questo attico un'atmosfera elegante, calda e senza tempo.

2 posti auto interni sono disponibili per CHF 50'000 in più.

Una proprietà rara, che combina comfort, intimità e qualità della vita, all'interno di una residenza recente in un ambiente privilegiato.