Casa multifamiliare affittata con rendita molto buona (9%)

1 350 000.-

14.09.2026, su immoscout24.ch

5040, Schöftland

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Un investimento con carattere, sostanza e potenziale di guadagno sostenibile

Nel cuore di Schöftland, questa proprietà residenziale e commerciale unica si presenta come un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano sulla stabilità a lungo termine, sui redditi locativi stabili e sul potenziale di sviluppo. La sostanza dell'edificio storico, le possibilità di utilizzo polivalenti e la micro-localizzazione attraente si combinano per formare un oggetto di investimento con un fascino speciale.

L'edificio, costruito originariamente nel 1883, è stato curato e rinnovato nel corso degli anni. Oggi, la proprietà combina il carattere inconfondibile di una casa storica con le esigenze dell'utilizzo residenziale e commerciale moderno. L'architettura spettacolare dà all'oggetto una grande riconoscibilità e crea un ambiente di vita che si distingue chiaramente dalle costruzioni nuove standardizzate.

Su tre piani, ci sono un totale di 2 unità commerciali e 3 unità di affitto con 12 stanze e una struttura di stanza polivalente. Gli appartamenti affittati parzialmente arredati, nonché le cucine esistenti, offrono prerequisiti attraenti per diversi modelli di affitto, dall'utilizzo residenziale classico agli appartamenti per pendolari e dipendenti, fino a concetti di utilizzo alternativi..

Gli ultimi lavori di rinnovamento hanno avuto luogo nel 2022, e il riscaldamento a olio è dotato di radiatori nelle stanze di vita e nei locali commerciali.

La localizzazione centrale a Schöftland è un fattore di successo importante per questo investimento. Le opportunità di shopping, i servizi, la gastronomia e i trasporti pubblici sono a proximità immediata, garantendo una domanda sostenibilmente elevata per gli spazi residenziali e commerciali. Nel contempo, i residenti beneficiano di un ambiente di vita piacevole con distanze corte e alta qualità della vita.

Un valore aggiuntivo risiede nella zona esterna della proprietà. Il giardino curato crea una qualità di soggiorno attraente per gli inquilini e aumenta permanentemente l'attrattiva residenziale. Due balconi offrono spazi liberi supplementari e sottolineano il carattere speciale dell'oggetto.

Per gli investitori, questa proprietà apre prospettive diverse. Sia come proprietà locativa classica con redditi locativi in corso, sia come detenzione a lungo termine con potenziale di apprezzamento del valore, o come progetto di ottimizzazione e sviluppo del concetto di utilizzo, i prerequisiti per un investimento di successo sono dati.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:

-Proprietà storica con carattere inconfondibile
-Localizzazione centrale e in demanda a Schöftland
-Utilizzo residenziale e commerciale con possibilità di affitto flessibili
-Potenziale di guadagno in corso e stabilità a lungo termine
-Dimensione del lotto attraente di 456 m²
-Potenziale di sviluppo interessante per gli investitori lungimiranti
-Occasione rara di acquisire una proprietà di investimento storica in una comunità stabilita

Una proprietà per gli investitori che non vogliono solo acquisire metri quadrati, ma valori con un futuro.