Immagine di rendita con 5 appartamenti

950 000.-

11.09.2026, su immoscout24.ch

1937, Orsières

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Immagine di rendita con 5 appartamenti, grande opportunità di investimento

L'edificio residenziale nel comune di Orsières è composto da due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.

Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate regolari dall'acquisto.

La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese, contribuendo a una stima di rendita del 4,5%. Si trova in un quartiere pacifico, adatto alle famiglie, e si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.

Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un investimento affidabile e a lungo termine.

Un pool di inquilini stabile e diversificato.

L'edificio è composto da 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale:

· 2 monolocali accoglienti, uno dei quali è in ristrutturazione.

· 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi.

· 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità.

Attualmente, 3 dei 5 appartamenti sono già affittati, offrendo una base solida per entrate immediate e un futuro sicuro per l'acquirente.

· Punti di forza & Rendita:

Rendita attraente: Potenziale di rendita netta del 4,5%.

· Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare.

· Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'attrattiva eccellente per gli inquilini.

Orsières

1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata in media del 0,8% all'anno negli ultimi cinque anni, con 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 0,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).