Proprietà di carattere a Ependes volumi eccezionali e

1 380 000.-

10.09.2026, su immoscout24.ch

1731, Ependes FR

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Situata nel cuore del futuro quartiere residenziale Pra Nova a Ependes, questa magnifica azienda friburghese ristrutturata offre un'opportunità rara: unire il fascino del vecchio con un ambiente privilegiato e moderno.

Collocata su una parcella di 816 m², con un giardino privato di oltre 400 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi (circa 350 m² abitabili) e il suo carattere unico.

L'edificio è stato ristrutturato in modo significativo, in particolare la sua struttura, il tetto e le finestre, permettendogli di offrire oggi un buon livello di comfort, conservando la sua autenticità.

Con i suoi 10 locali, di cui 9 camere da letto, questa casa si adatta perfettamente a diversi progetti:
· Famiglia numerosa o famiglia ricomposta

· Attività indipendente o telelavoro

· Progetto intergenerazionale

· Creazione di più abitazioni separate

Gli spazi di vita, caldi e luminosi, mettono in evidenza i materiali originali: travi a vista, altezze sotto il soffitto e spazi aperti, creando un'atmosfera autentica e conviviale.
Un ambiente di vita privilegiato
· Posizione tranquilla, ai margini di una zona agricola

· Ambiente verde e soleggiato

· Integrazione in un quartiere nuovo e armonioso

· Prossimità ai servizi, scuole e assi principali

Comfort modernizzato
Al fine di rispondere agli standard attuali, la proprietà sarà dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, che offre:
· Migliore efficienza energetica

· Riduzione dei costi di gestione

· Soluzione sostenibile e orientata al futuro

Questa proprietà non si riduce a numeri: va scoperta sul posto. Vi invitiamo a venire a scoprire i suoi volumi, la sua atmosfera e il suo potenziale durante una visita.

Prenotate direttamente il vostro appuntamento qui: presto!