Monumento culturale storico con potenziale di sviluppo

680 000.-

10.09.2026, su immoscout24.ch

4104, Oberwil BL

Tradotto automaticamente

La Schulstrasse 18 è inserita come monumento culturale protetto nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e è uno dei testimoni storici importanti di Oberwil.
Le costruzioni di travi storiche, gli elementi di costruzione in loam tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia che si è sviluppata creano un'atmosfera che è a malapena trovabile oggi.
Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già disponibili basi estese, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di edificio, chiarimenti di inquinanti e primi chiarimenti con la conservazione dei monumenti cantonali. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.
Se si tratta di residenza, studio, luogo per l'arte e la cultura o di casa per le generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.
Saremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :
· Monumento culturale storico protetto
· Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
· Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
· Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
· Adatto per abitazioni multi-generazionali o la connessione tra abitazione e lavoro
· Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale
· Adatto per gli amanti dell'architettura e della cultura storica
· Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma di locali del progetto preliminare :
Seminterrato
· Cantina a volta : 21 m²
Piano terra
· Soggiorno : 17 m²
· Camera : 13 m²
· Cucina : 9 m²
· Entrata : 9 m²
· Portico anteriore : 7 m²
· Doccia : 3 m²
· WC : 3 m²
· Gabinetto : 1 m²
· Lavanderia : 9 m²
Totale piano terra : 71 m²
Piano superiore
· Camera : 21 m²
· Camera : 17 m²
· Camera : 9 m²
· Camera : 8 m²
· Cucina precedente : 8 m²
· Portico anteriore : 7 m²
· Ripostiglio : 9 m²
Totale piano superiore : 79 m²
Mansarda
· Mansarda : 46 m²
· Mansarda : 30 m²
· Mansarda : 28 m²
Totale mansarda : 104 m²
Panoramica delle superfici
· Seminterrato : 21 m²
· Piano terra : 71 m²
· Piano superiore : 79 m²
· Mansarda : 104 m²
Superficie totale secondo il progetto preliminare : circa 275 m²
Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di sviluppo nella mansarda circa 104 m²

Indagini e basi già realizzate :
Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già state effettuate diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.
· Inventario e nuova presa di planimetrie di edificio
· Progetto preliminare e presa di coscienza dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
· Scambio e indagini preliminari con la conservazione dei monumenti cantonali di Basel-Landschaft
· Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti
· Indagine storica di edificio e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland
· Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno)
· Documentazione delle costruzioni di muri, soffitti e pavimenti storici
· Indagine delle costruzioni in legno e in loam
· Indagine di inquinanti e rapporto di inquinanti
· Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
· Documentazione della cantina a volta e di altri elementi di costruzione storici
· Indagini preliminari sulle possibilità di utilizzo e di sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della con...