Appartamento affascinante 3.5-/4.5-locali con vista sulla

1 800 000.-

10.09.2026, su immoscout24.ch

7018, Flims Waldhaus

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Vivere con stile in una posizione calma e centrale a FlimsQuesto appartamento attraente di 3,5 locali al 1° piano combina una situazione di vita particolarmente calma con la vicinanza al centro e alle funivie. Con una superficie abitabile di circa 102 m², offre spazi ampi e un alto comfort di vita. L'orientamento a sud assicura condizioni di luce piacevoli e sottolinea l'atmosfera di vita accogliente. L'appartamento può essere utilizzato liberamente come residenza principale e residenza secondaria.
L'appartamento si presenta moderno, ben mantenuto e di alta qualità. Le stanze luminose, una materializzazione contemporanea e una progettazione armoniosa creano un'atmosfera di vita accogliente ed elegante. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e offrono molto spazio per le ore di relax e gli incontri sociali.
La cucina si integra armoniosamente nell'immagine complessiva moderna e convince con una progettazione chiara e intemporelle. Le stanze di vita appaiono accoglienti e calde grazie alla combinazione di materiali caldi, superfici chiare e ampie superfici di finestre.
Oltre alle stanze di vita e notte regolari, l'appartamento dispone di una stanza supplementare per il guardaroba/soggiorno. Ciò offre uno spazio di vita supplementare prezioso e si presta perfettamente, ad esempio, come stanza per il guardaroba, stanza di deposito o per esigenze individuali.
Un altro comfort è la lavanderia privata che appartiene direttamente all'appartamento. Ciò offre una lavatrice, possibilità di asciugatura e uno spazio di deposito supplementare indipendente dalle stanze utilizzate in comune.
Il piano di attico attraente offre anche la possibilità di convertire l'appartamento in un appartamento 4,5 locali se necessario.
L'offerta di spazio ampio è completata da un grande cantina di proprietà dell'appartamento. Inoltre, i residenti hanno accesso a un locale per gli sci spazioso e a un locale per le biciclette separato – un vantaggio speciale per un appartamento in una destinazione di montagna e di vacanza attraente tutto l'anno.
Vivere calmamente e tuttavia in mezzoLa posizione è uno dei vantaggi particolari di questo appartamento. Nonostante l'ambiente molto calmo, il centro di Flims, le strutture commerciali, la gastronomia e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili.
La posizione è anche ideale per gli appassionati di sport invernali e gli amanti della montagna: le funivie sono raggiungibili a piedi. Gli sci e l'attrezzatura sportiva possono essere comodamente riposti nel locale per gli sci predisposto a tal fine. In estate, il locale per le biciclette offre uno spazio di deposito pratico e protetto per le biciclette e le bici.
Tre posti auto inclusiL'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo. I posti auto dispongono dei requisiti per collegare una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Un posto auto esterno supplementare direttamente davanti alla casa completa l'offerta di parcheggio spaziosa.
La combinazione di circa 102 m² di spazio di vita, orientamento a sud, posizione calma e centrale, comfort di vita moderno, stanza per il guardaroba supplementare, lavanderia privata, grande cantina, locale per gli sci e le biciclette, nonché di tre posti auto fa di questo appartamento un'abitazione attraente in una delle destinazioni di vacanza e di residenza più popolari di Graubünden.