Ampia casa a schiera di 6,5 locali con bel giardino

1 360 000.-

10.09.2026, su immoscout24.ch

4133, Pratteln

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Casa a schiera attraente con disposizione di locali polivalente
Questa casa a schiera attraente di 5,5 locali offre uno spazio abitativo spazioso di circa 170 m² su tre piani e impressiona per la sua disposizione di locali polivalente.
Al piano terra, troverete un soggiorno e un'area pranzo accoglienti con un camino svedese. Da qui, potete accedere direttamente al giardino invernale, un luogo meraviglioso per godersi le stagioni in un ambiente protetto. L'area pranzo adiacente offre uno spazio ampio per i pasti condivisi e le ore sociali. La cucina ha un accesso diretto all'area salotto, creando distanze corte tra l'interno e l'esterno. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.
Al piano superiore, ci sono tre camere disponibili. Due delle camere hanno un accesso diretto al balcone. Un bagno familiare e un bagno per gli ospiti supplementare assicurano il comfort e l'uso pratico nella vita quotidiana. Le camere possono essere progettate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa.
La soffitta ampliata aumenta l'offerta di locali di due camere supplementari. Una di esse è attualmente utilizzata come studio e è ideale per le attività creative, un ufficio a casa o come ritiro personale. La camera più piccola, non riscaldata, è attualmente utilizzata come camera per gli ospiti. Una soffitta separata offre uno spazio di archiviazione supplementare e crea ordine nell'intero nucleo familiare.
La cantina impressiona anche per le sue possibilità di uso polivalente. Oltre a una lavanderia, a un rifugio antiaereo e a una cantina, c'è una grande stanza da gioco con sauna e doccia.
L'area esterna completa l'offerta attraente. Il giardino spazioso offre molto spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere ore sociali all'aperto.
Due posti auto e un parcheggio esterno sono disponibili per i veicoli.

Programma di locali
Cantina
- Lavanderia
- Rifugio antiaereo
- Cantina
- Stanza da gioco con sauna e doccia

Piano terra
- Ingresso
- Soggiorno
- Area pranzo
- Cucina
- Giardino invernale
- Bagno per gli ospiti

Piano superiore
- Camera 1
- Camera 2 con accesso al balcone
- Camera 3 con accesso al balcone
- Bagno familiare
- Bagno per gli ospiti

Soffitta
- Camera di soffitta / studio
- Camera di soffitta 1 (camera di soffitta 2, non riscaldata)
- Camera di soffitta 2

Pratteln e dintorni
Il comune di Pratteln conta circa 16 500 abitanti e è una periferia tipica di Basilea. La comunità è molto popolare come luogo di residenza a causa della sua vicinanza alla città e offre numerosi negozi nel centro del villaggio per fare shopping e passeggiare. Diverse attrazioni come le antiche torri di trivellazione della Rheinsaline o il castello di Pratteln plasmano anche la diversità culturale e rendono la vita in questa comunità molto varia.
L'offerta scolastica e di assistenza all'infanzia ben sviluppata, nonché le offerte proprie della comunità per il tempo libero e lo sport, contribuiscono al fatto che il comune di Pratteln è particolarmente popolare tra le famiglie con bambini.
La connessione ai trasporti pubblici e la connessione diretta all'autostrada A3 in direzione Basilea e del Mittelland è eccellente a causa della posizione centrale.

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