Tenuta d'eccezione a 15 minuti da Losanna: 5 500 m² di

2 695 000.-

10.09.2026, su immoscout24.ch

1306, Daillens

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FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA
Informazioni brevi:
· Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su un lotto totale di 5'561 m²
· Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 2 bagni per gli ospiti)
· Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi
· Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni
· Orientamento: Sud - illuminazione ottimale
· Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e ecosistema privato
· Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e grande parco alberato
· Annessi: Edificio indipendente di 140 m² (63 m² di spazio di lavoro e 80 m² di area di lavoro grezza)
· Energia: Bilancio delle emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari

Proprietà di campagna di alto standard alle porte di Losanna:
Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa tenuta d'eccezione, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: calma assoluta in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.
Losanna è a soli 15 minuti di distanza e l'accesso autostradale è a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.
Un vero e proprio rifugio di pace, questa villa meticolosamente modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi interni, attrezzature all'avanguardia e un layout esterno progettato per l'evasione.
Apprezzerete particolarmente:
· L'intimità totale garantita da questa tenuta di 5'561 m² perfettamente preservata e senza vicini
· Il potenziale della bellissima parcella agricola adiacente (2'650 m²), ideale per accogliere cavalli
· L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema di corrente contraria) e un jacuzzi per 8 persone
· La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (abbattendo un solo muro) per creare una grande villa familiare
· L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una tela perfetta per progettare una libera professione, scuderie, un laboratorio o un'area di svago
· I rinnovi energetici (Nota A nel bilancio delle emissioni di CO2) che garantiscono comfort moderno e sostenibilità, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari
· L'eccezionale layout esterno con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza
· L'indiscussa attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base