Casa di generazioni / Casa di artigiano

1 650 000.-

10.09.2026, su immoscout24.ch

4323, Wallbach

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Questa casa multifamiliare caratteristica del 1904 offre una combinazione particolarmente interessante di abitazione, lavoro, stoccaggio e locazione. Su circa 373 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre unità abitative, sono disponibili in totale 13,5 stanze. La proprietà comprende un terreno generoso di 714 m².
La proprietà è particolarmente emozionante per un intonacatore, un pittore, un piastrellista, un elettricista o altri artigiani che desiderano combinare abitazione e lavoro.

Il tuo laboratorio proprio a casa
I garage e gli spazi secondari esistenti offrono una varietà di utilizzi – ad esempio, come:
· Stoccaggio di materiali e attrezzi

· Spazio di parcheggio per veicoli e macchine

· Stoccaggio di materiali per i cantieri di costruzione

L'appartamento inferiore offre anche possibilità interessanti. A seconda delle esigenze individuali, potrebbe essere utilizzato, ad esempio, come un showroom, un ufficio, uno studio o uno spazio di laboratorio supplementare. Ciò consente di combinare il luogo di lavoro, lo stoccaggio e lo spazio di vita in un unico luogo – senza i viaggi quotidiani tra la casa, lo stoccaggio e il laboratorio.
La proprietà può essere adattata in modo flessibile alla situazione di vita e di impresa di ciascuno.
La proprietà comprende anche un giardino ben curato, spazi di seduta anteriori e posteriori alla casa, 4 garage con posti auto adiacenti e un ricovero per biciclette.
Le tre unità abitative in proprietà condominiale:
· Appartamento di 4,5 stanze al piano terra/1° piano: 97 m²

· Appartamento di 4,5 stanze al 1° piano: 124 m²

· Appartamento di 4,5 stanze al 2° piano/mansarda: 152 m²

Aprendere il laboratorio al mattino, recuperare materiali dal proprio stoccaggio, e fare solo pochi passi per tornare a casa dopo il lavoro – e allo stesso tempo, eventualmente affittare un appartamento: questa casa multifamiliare offre i prerequisiti spaziali per un tale concetto.
Se si tratta di una casa di artigiano, un luogo commerciale con possibilità di abitazione, una casa di più generazioni o una combinazione di utilizzo personale e di locazione – le possibilità sono diverse e possono essere adattate alle esigenze individuali.

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