Magnifique villa de 4.5 pièces avec garage

980 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

1957, Ardon

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Magnifique villa contemporaine de 193 m2 avec garage et magnifique véranda habitable bénéficiant d'un espace extérieur entièrement clôturé.

De construction récente, sur 2 niveaux, cette maison va offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie très agréable. Son aménagement extérieur et sa véranda sont des atouts supplémentaires, sans parler de sa belle cuisine et son agréable séjour avec poêle suédois qui vient lui donner un cachet tout particulier.

Pour plus de détails, visitez notre site : est composée comme suit :

Rez :
· Hall d'entrée avec rangement
· Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
· Grand et lumineux séjour avec poêle à bois
· Salle à manger pouvant devenir une chambre supplémentaire*
· Cuisine moderne avec de nombreux rangements
· Réduit sous l'escaliers
· Economat
· Buanderie et local technique

Véranda :
· 30 m2 de véranda chauffée et climatisée (chauffage au sol avec radier,... double vitrage)

Ce n'est pas qu'une simple véranda c'est une pièce utilisable toute l'année

Etage :
· Dégagement
· Salle d'eau avec baignoire balnéo, WC et lavabo
· Chambre parents spacieuse
· 2 chambres

Extérieur :
· Grande terrasse dallée
· Pergola
· Clôturé entièrement
· Plusieurs places de parc extérieures
· 2 places couvertes
· Accès au garage par 2 portes
· Arrosage automatique - aspersion pour pelouse et gouttes-à-gouttes pour plantations

Particularités :
· *Possibilité de créer de manière très facile et peu coûteuse une 4e chambre (tout a déjà été prévu)
· Moustiquaire sur toutes les ouvertures de la villa
· Baignoire balnéo avec musique, jets, lumières
· Climatisation dans la véranda habitable
· Garage avec grenier/réduit
· Buanderie - local technique avec rangement en hauteur
· Propriété complètement clôturée (idéal avec des enfants en bas âges ou des animaux)
· Cédule hypothécaire à disposition
· Prise de possession à convenir mais peut être rapide

Situation géographique :
· Proche des commerces et commodités diverses
· Proche de l'école et de sa crèche, UAPE

En résumé, cette villa est un bien qui ravira ses nouveaux propriétaires et qui ne restera pas longtemps sur le marché donc saisissez cette opportunité.

N'hésitez plus à demander un dossier et surtout, venez la visiter

Wunderschöne, moderne Villa mit einer Fläche von 193 m², mit Garage und einer herrlichen, bewohnbaren Veranda sowie einem vollständig umzäunten Außenbereich.

Dieses kürzlich erbaute, zweistöckige Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Außenanlagen und die Veranda sind zusätzliche Pluspunkte, ganz zu schweigen von der schönen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.

Weitere Details finden Sie auf unserer Website: Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
· Eingangsbereich mit Stauraum
· Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
· Großes, helles Wohnzimmer mit Holzofen
· Esszimmer, das zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umfunktioniert werden kann*
· Moderne Küche mit viel Stauraum
· Abstellraum unter der Treppe
· Vorratsraum
· Waschküche und Technikraum

Veranda:
· 30 m2 beheizte und klimatisierte Veranda (Fußbodenheizung mit Betonplatte, ... Doppelverglasung)

Es ist nicht nur eine einfache Veranda, sondern ein Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann

Obergeschoss:
· Flur
· Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und Waschbecken
· Geräumiges...