Casa con 3 appartamenti e laboratori con enorme potenziale

1 390 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

1454, L'Auberson

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Questa bella casa è composta da due appartamenti di 4,5 locali e 5,5 locali, uno studio grande e due laboratori per un totale di 300m2 con bei volumi e ciascuno con accesso indipendente. Situata in una zona industriale, ai margini di una zona agricola, gode di una magnifica vista panoramica e di un grande potenziale di ristrutturazione.

Questo immobile è ideale per un investitore o un imprenditore che desidera essere in prossimità diretta del proprio luogo di lavoro.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Piano terra superiore:
- Lavanderia comune

Appartamento di 1,5 locali: Affittato CHF 1'200.- / mese
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Grande soggiorno
- Doccia con WC

Appartamento di 4,5 locali: Occupato dal proprietario
- Ingresso
- Soggiorno/pranzo
- Due camere da letto
- Cucina completamente attrezzata
- Ufficio con accesso a uno spazio polivalente
- Accesso ai laboratori situati al piano terra inferiore

Piano terra superiore: Affittato per 1'390.- / mese + CHF 150.- / mese per un garage
Appartamento di 5,5 locali
- Ingresso
- Stanza indipendente
- Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza
- Tre camere da letto
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Bagno con WC

Piano terra inferiore:
- Ufficio con WC/doccia: Affittato CHF 450.- / mese
- Due laboratori, uno con un sollevatore
- Cantine
- Sauna
- Locale tecnico con accesso all'esterno

Aree esterne:
- 2 garage
- 3 box garage
- Parcheggi multipli
- Giardino

Buona cosa sapere:
- L'appartamento di 4,5 locali al piano terra superiore può essere collegato all'appartamento di 5,5 locali al piano superiore.
- Panetterie, negozi di formaggi e alberghi sono raggiungibili in pochi minuti, così come vari servizi e strutture ricreative nelle vicinanze.