Villa dell'architetto con panorama e piscina infinita

2 150 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

9556, Affeltrangen

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Questa impressionante villa dell'architetto combina un'architettura magistrale, un comfort di prima classe e una veduta panoramica di 180° inobstructabile sul Säntismassiv. Su circa 348 m² di spazio abitabile e un terreno di 1.137 m², potete aspettarvi un rifugio privato di classe extraordinaire.

Posizione & Vista:
· Vista panoramica di 180° inobstructabile sul paesaggio, il Säntismassiv e i Churfirsten

· Una assoluta intimità su un terreno di 1.137 m², completamente recintato

· Infrastrutture sul posto: A soli 15 minuti in auto dalla stazione di Frauenfeld

· Ottimi collegamenti di trasporto pubblico dalla stazione di Frauenfeld:
· HB Winterthur in circa 16 minuti (collegamento diretto)

· Aeroporto di Zurigo in circa 27 minuti

· HB Zurigo in circa 44 minuti

Ottimale per i pendolari: Accesso rapido agli svincoli autostradali A1/A7

Architettura & Atmosfera di vita:
· Una sensazione di spazio generosa con oltre 2,6 m di altezza della stanza e un volume di costruzione impressionante di 1.449 m³

· Un ambiente di vita luminoso con finestre dal pavimento al soffitto, canali di luce integrati in modo flush nelle pareti e nei soffitti, e un caminetto di design

· Galleria con un effetto di stanza piacevole e una vista impressionante, a doppio senso

· Una cucina in acciaio inossidabile di alta qualità con un'isola di cottura centrale per le esigenze più elevate

Offerta di locali & Attrezzature (circa 348 m² di spazio abitabile):
· 5,5 locali più 2 locali supplementari completamente arredati nel seminterrato (ideale per uno studio a domicilio, il benessere, gli ospiti o gli hobby)

· 3 bagni eleganti (compreso un bagno en suite nella camera degli ospiti)

· Entrata rappresentativa con armadi a muro dal pavimento al soffitto

· Confort & Tecnologia: Caduta della biancheria, aspirapolvere centrale, tende da sole elettriche e sistema di rilevamento dell'acqua

Sostenibilità & Energia:
· Un riscaldamento a pompa di calore futuristico

· Una stazione di ricarica per veicoli elettrici privata

· Un grande serbatoio di acqua piovana

Esterno da sogno:
· Una piscina a sfioro riscaldabile con una cornice di sfioro e un coperchio elettrico

· Un giardino di alta qualità con una vegetazione lussureggiante

· Un ambiente esterno idilliaco con una casa di giardino affascinante, un angolo di barbecue invitante e dei posti di seduta romantici

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