Tranquillità, vista lago e 8'000 CHF/anno di entrate

795 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

1423, Villars-Burquin

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Vista panoramica, natura e reddito garantito: un potenziale eccezionale a Villars-Burquin DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA
Informazioni in breve :
· Parcelle : 2'536 m² in totale (1'524 m² costruibili e 1'011 m² agricoli)
· Superficie utile : 90 m²
Stanze : 4,5 stanze (di cui 2 camere da letto)
· Accesso : 15 minuti da Yverdon - 15 minuti dalle piste da sci (Les Rasses) - autobus a 5 minuti a piedi
· Parcheggio : 2 posti auto
· Orientamento : Sud / Sud-Est - illuminazione ottimale e vista panoramica
· Ambiente : Assoluta calma, strada senza uscita, circondata da bosco
· Esterni : Grande terrazza con jacuzzi, immenso giardino completamente recintato
· Vantaggio finanziario : Reddito garantito di 8'000 CHF/anno (240'000 CHF in 30 anni)
· Energia : Stufa svedese, radiatori elettrici (installati nel 2021)
Proprietà rara con vista mozzafiato e grande potenziale di sviluppo :
Nascosta alla fine di una strada senza uscita in un ambiente privilegiato a Villars-Burquin, questa parcelle eccezionale di oltre 2'500 m² offre un equilibrio perfetto: la calma assoluta della natura con una vista panoramica sul lago e le Alpi, combinata con la rara libertà di creazione. Sia che cerchiate un nido familiare pronto a vivere con un serio aiuto finanziario, o un terreno con grande potenziale per sviluppare più ville, questa proprietà si adatta alle vostre ambizioni.
La casa attuale, calda e bagnata di luce, ha già beneficiato di numerose ristrutturazioni (tetto, cucina). Il piano superiore offre uno spazio aperto superbo, mentre il piano inferiore consente l'allestimento di una grande suite genitoriale.

Apprezzerete particolarmente :
· La garanzia di una vista libera per la vita (più di 1'000 m² della parcelle sono in una zona agricola non costruttiva).
· con un reddito passivo garantito di 8'000 CHF/anno (240'000 CHF in 30 anni) grazie a un'installazione di telecomunicazioni discreta e alberata, che copre una grande parte dei vostri interessi ipotecari!
· Il potenziale di sviluppo con più di 380 m² di diritti edificatori residui (possibilità di dividere la parcelle per un progetto totale di fino a 3 ville).
· Il paradiso esterno con il suo immenso giardino completamente recintato, circondato da bosco e sentiero pedonale, ideale per gli amanti della natura e degli animali.
· I momenti di relax sulla grande terrazza equipaggiata con jacuzzi, di fronte al panorama alpino.
Lasciatevi sedurre dalla libertà di creare il progetto che vi piace.