Appartamento maisonette nel centro città

695 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

8280, Kreuzlingen

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Questo appartamento maisonette di 4,5 locali, ben mantenuto, combina uno spazio di vita spazioso, molta luce naturale e una posizione centrale nel cuore di Kreuzlingen. L'appartamento si trova in una proprietà costruita nel 1980 e impressiona con un concetto di stanza speciale su due piani e un'atmosfera di vita accogliente con un carattere di galleria.

Fin dall'ingresso, il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto e luminoso, con un'altezza del soffitto impressionante, attirano l'occhio. Le grandi finestre forniscono un'atmosfera luminosa piacevole e danno all'appartamento un'apertura piacevole. Il soffitto in legno caldo sottolinea il carattere accogliente e crea, con il caminetto, un'atmosfera confortevole.

La cucina aperta si presenta come ben mantenuta e funzionale, con un equipaggiamento intemporel e buone superfici di lavoro. Il bagno e il toilette per gli ospiti sono anch'essi in buone condizioni.

Un altro punto di forza è il balcone coperto con un riparo contro il vento. Qui, lo spazio esterno può essere utilizzato in modo protetto e indipendente dalla meteo - ideale per ore rilassate nel mezzo della vita quotidiana.

Il livello della galleria estende l'appartamento in modo attraente e si presta ideale come ufficio, rifugio o spazio di vita supplementare. Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare: il solaio adiacente potrebbe essere integrato nello spazio di vita e ampliato in un'altra stanza chiusa o spazio di vita. Nel complesso, l'appartamento maisonette offre un concetto di stanza emozionante con possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo per diversi bisogni di vita.

L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 30 000 CHF. Non c'è ascensore nella proprietà.

La posizione centrale a Kreuzlingen offre distanze corte alle attrezzature commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e al lago di Costanza. Un'opportunità ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con una proximità urbana.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Thurgau. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le attrezzature commerciali diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la proximità con la natura.

I giardini d'infanzia, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

La tassa comunale è del 64 %. La tassa totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla proximità immediata di Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In sintesi :

Appartamento maisonette di 4,5 locali su due piani, circa 120 m²
Posizione centrale nel cuore di Kreuzlingen
Proprietà ben mantenuta del 1980
Soggiorno e sala da pranzo luminosi con soffitto alto
Galleria con possibilità di utilizzo polivalenti
Potenziale di sviluppo grazie al solaio adiacente
Caminetto nel soggiorno
Soffitti in legno caldo con carattere di vita speciale
Grandi finestre con molta luce naturale
Cucina aperta e ben mantenuta con equipaggiamento intemporel
Bagno e toilette per gli ospiti separati
Balcone coperto con riparo contro il vento
Atmosfera di vita calma e piacevole
Posto auto nel garage sotterraneo per 30 000 CHF
Attrezzature commerciali e trasporti pubblici a breve distanza
Proximità del lago di Costanza
Nessun ...