Superficie 100 m² - Uso professionale o residenziale

695 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

1618, Châtel-St-Denis

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A Châtel-St-Denis, in un comune dinamico e in pieno sviluppo, scopriete questo spazio commerciale di circa 100 m², che beneficia di un'eccellente visibilità lungo la Route de Vevey, a proximità immediata delle comodità e degli assi di comunicazione principali.

Situato al piano terra di un PPE ben mantenuto, l'immobile si distingue per la sua grande vetrina che si affaccia direttamente sulla strada principale, offrendo una visibilità particolarmente interessante per un'attività professionale, un ufficio, uno studio o uno showroom.

Completamente rinnovato nel 2020 e oggi in ottimo stato, il locale offre spazi luminosi, curati e facilmente adattabili a diversi progetti. La sua configurazione consente di considerare diverse possibilità di allestimento in base alle esigenze del futuro acquirente.

Il suo vero punto di forza risiede anche nel suo potenziale di evoluzione: una trasformazione in abitazione può essere presa in considerazione, con la possibilità di creare un appartamento di circa 4,5 locali, soggetto alle necessarie procedure, studi e autorizzazioni.

Questa flessibilità rappresenta una vera opportunità: acquistare oggi uno spazio commerciale di qualità, conservando la possibilità di darle un nuovo scopo domani.

La posizione geografica è un altro punto di forza. Châtel-St-Denis beneficia di una posizione strategica tra la Riviera vaudoise, Losanna e Friburgo, con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici. Vevey si trova a circa 15 minuti, Montreux a circa 20 minuti, mentre Losanna e Friburgo sono raggiungibili in circa 30 minuti.

Un caveau completo completa l'immobile. Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.

Una visita permetterà di apprezzare i volumi, la qualità degli allestimenti e le diverse possibilità offerte dall'immobile.