VILLA MINERGIE 4.5 LOCALI A SANTâANTONINO

820 000.-

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6592, S. Antonino

A Sant’Antonino, all’interno di un elegante complesso residenziale composto da sole 6 ville indipendenti, proponiamo questa splendida villa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, privacy ed efficienza energetica.
Ogni abitazione è completamente indipendente e dispone di un’ampia autorimessa condivisa con sole altre tre proprietà, dalla quale si accede direttamente alla propria casa.

DESIGN MODERNO E SPAZI FUNZIONALI
L’architettura contemporanea, le ampie vetrate e gli spazi luminosi creano un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti.
Dal garage si accede alla cantina e alla lavanderia privata, collegate internamente all’abitazione tramite scala. L’ingresso principale conduce invece direttamente alla zona giorno.
Il soggiorno con cucina moderna a vista rappresenta il cuore della casa ed è stato progettato per vivere ogni momento della giornata in totale comfort.
Le grandi vetrate collegano gli interni con gli spazi esterni: da un lato il giardino privato, dall’altro una splendida terrazza parzialmente coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Il piano è completato da un elegante bagno con doccia e WC.

ZONA NOTTE
Al piano superiore troviamo una luminosa zona notte composta da:
ampia camera matrimoniale;
due camere singole;
bagno con doccia, WC e lavabo.
Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e adatti ad ogni esigenza familiare.

GIARDINO PRIVATO
La proprietà è completamente recintata e offre un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax o per la realizzazione di una piscina o Jacuzzi.
Per una gestione ancora più pratica sono già inclusi:
- robot rasaerba;
- impianto di irrigazione automatico.

TECNOLOGIA, COMFORT ED EFFICIENZA
La villa è realizzata secondo gli elevati standard Minergie A, sinonimo di qualità costruttiva, benessere abitativo e bassi consumi energetici.
Le dotazioni comprendono:
- impianto fotovoltaico;
- tripli vetri ad alto isolamento;
- riscaldamento e raffrescamento;
- ventilazione meccanica controllata con ricambio continuo dell’aria in ogni locale;
- sistema di controllo dell’umidità;
- eccellente isolamento termico e acustico.

La partecipazione obbligatoria di CHF 25’000 comprende l’impianto fotovoltaico e tutti gli impianti necessari per ottenere la certificazione Minergie A, garantendo un’abitazione moderna, efficiente e con costi energetici ridotti.

SPESE DI GESTIONE MOLTO CONTENUTE
Non sono previste spese condominiali ordinarie.
Le uniche spese comuni riguardano la pulizia delle scale, l’autorimessa e l’illuminazione a basso consumo delle parti comuni, per un importo di circa CHF 400.- all’anno.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal moltiplicatore comunale del 78%, tra i più interessanti della regione.
La proprietà può inoltre essere acquistata anche come residenza secondaria.

PREZZO
Villa: CHF 820’000
Partecipazione impianto fotovoltaico e certificazione Minergie A: CHF 25’000
Prezzo complessivo: CHF 845’000
Nel prezzo sono inclusi 2 ampi posti auto in autorimessa, adatti anche a SUV e veicoli di grandi dimensioni, con possibilità di essere trasformati in box chiuso.

Una soluzione esclusiva per chi desidera una casa moderna, indipendente, tecnologicamente avanzata e con costi di gestione estremamente contenuti, in una delle zone più richieste del Bellinzonese.

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