Attraente proprietà & proprietà dell'operatore nel Prättigau

9 500 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

7000, Coira

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Questa proprietà stabilita nel Prättigau combina diverse opportunità di sviluppo con un business di ristorazione e alloggio fiorente, nonché con entrate locative stabili e diversificate. A soli circa 300 metri dalla stazione ferroviaria, gli ospiti e gli inquilini beneficiano di un'accessibilità e di una frequentazione eccellenti nel mezzo della regione.
I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:
Terreno & lotti (circa 6'666m² ):
· Proprietà n. 1 (2'379m²): Edificio principale con albergo, ristorante & pizzeria, bar & bistro, serra, area eventi e locali annessi.
· Proprietà n. 2 (3'087m²): 10 garage affittati, aree esterne e giardini nonché edifici annessi.
· Proprietà n. 3 (1'200m²): Aria esterna e giardino spazioso nonché area di parcheggio.
Ristorazione & Eventi: Ristorante & pizzeria frequentato con 206 posti interni e 108 posti esterni (terrazza, giardino con area giochi). Le sale polivalenti con attrezzature di seminario moderne offrono l'ambiente ideale per matrimoni, eventi aziendali, celebrazioni di famiglia e conferenze.
Alloggio (33 camere / 71 letti): Tutte le camere hanno un bagno/doccia e sono state parzialmente modernizzate:
· 2 camere singole
· 7 camere doppie di base
· 18 camere doppie
· 5 camere triple
· 1 camera familiare
Vita & Resa: 9 unità abitative affittate (2,5 a 4,5 locali), un appartamento di gestione spazioso (circa 144m²) e un appartamento di personale (circa 48m²).
Infrastruttura & Parcheggio: Circa 60 posti auto, 2 posti auto per camper, 10 garage affittati e un'officina affittata per entrate aggiuntive affidabili.
Un pacchetto complessivo redditizio con grande potenziale.
Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita sul posto!