Bella villa con accesso privato in un quartiere residenziale

1 490 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

3977, Granges VS

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Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso, comprendente
un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges
Nel borgo di "PRE-SAVIOZ"

Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso a Sierre
Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone di Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di più bello di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso largamente esente da auto.
Bisogna lasciare il centro città e passare attraverso l'area naturale di Géronde e la passeggiata lungofiume di Chippis per raggiungere il fiume Rodano.
Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, conduce al villaggio.
Si attraversa una cava di ghiaia, si passa vicino all'area sportiva di Ecossia, all'area agricola di Pramont e alle colline emerse dalla grande frana di Sierre.

Granges, un villaggio pittoresco, è dominato da due colline con le rovine di castelli medievali.
In quel tempo, Granges era un importante luogo di passaggio nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo, nonché la comunicazione tra i villaggi circostanti.

Posizione della casa
L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato.
Il quartiere è tranquillo e residenziale.
Vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (circa 100 m).

Dettagli
Terreno: 1.145 m2
Zona: Zona residenziale a bassa densità
Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3.500.- / anno.
Lavori di manutenzione e rinnovamento delle pitture nel 2014

Seminterrato:
Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un aspirapolvere centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore:
Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un'area pranzo.
Accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con doppi vetri in PVC e zanzariere, un lucernario con rilevatore d'acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

Mezzanino 1:
2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

Mezzanino 2:
2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio.

Esterno:
Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombrello elettrico e paraventi elettrici intorno alla terrazza.

L'accesso privato e l'ingresso dell'annesso e del coperto sono anch'essi dotati di pavimento in pietra naturale.

Annesso con:
Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2 di superficie abitabile, al piano terra, un garage, una cantina, uno stanzino e un'area coperta con 2 posti auto e una stazione di ricarica per auto elettriche.
D'estate, questo area coperta beneficia di una cucinetta per aree di grill, un forno a pizza, un WC-lavabo, un Carnotzet e varie altre comodità.

Nella villa è installato un sistema di aspirazione centrale per aumentare il comfort quotidiano.

Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

Questo immobile offre finiture di alta qualità e il quartiere è molto tranquillo.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1.350.- / mese, comprese le spese.
È importante notare che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.