Affascinante casa unifamiliare ad Appenzell 6,5 locali

990 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

9050, Appenzell

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In una zona residenziale privilegiata di Appenzell, nel distretto di Schwende-Rüte, questa casa unifamiliare aspetta nuovi proprietari. La particolarità: una posizione di vista soleggiata, incostruibile, con una vista panoramica sull'Appenzellerland fino all'Alpstein. Sulla proprietà curata e nella casa di abitazione spaziosa, potrete godere di pace, intimità e un'atmosfera accogliente – ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che danno la priorità alla posizione e alla qualità della vita.
La posizione Forrenböhlstrasse 18 a 9050 Appenzell offre una posizione di bordo di villaggio calma con molta verdura e una vista aperta. Il centro è raggiungibile in pochi minuti; i negozi, le scuole e le cure mediche sono vicini. Breve distanza dalla strada principale, le fermate dell'autobus a portata di mano e un buon collegamento nella direzione di St-Gallen/Herisau. Dalla porta d'ingresso, i sentieri per escursioni e il percorso ciclabile iniziano nella zona circostante.

Punti di forza
· Posizione di vista unica, soleggiata, con una vista panoramica sull'Appenzellerland fino all'Alpstein

· Quartiere residenziale calmo e ricercato sul bordo del villaggio; centro, negozi, scuole e trasporti pubblici rapidamente accessibili

· Proprietà spaziosa (circa 680 m²) con molto spazio verde, adiacente alla zona agricola

· Casa unifamiliare di 6,5 locali (costruita nel 1973), per lo più a stato originale – sostanza solida, piano di attico emozionante e potenziale di sviluppo, divisibile o utilizzabile insieme, in un appartamento principale di 5,5 locali e uno studio separatamente accessibile con doccia/WC

· Circa 170 m² di spazio abitativo, diverse stanze secondarie e garage doppio, su tre piani a livelli split-level emozionanti,

· Potenziale di estensione per l'ampliamento/costruzione secondo il piano di quartiere possibile

· La vita quotidiana vicina: villaggio/Appenzell, negozi, scuole e trasporti pubblici facilmente accessibili

· Diritto di costruzione sicuro fino al 2076 a condizioni attraenti