Vivere o lavorare? Tu decidi!

490 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

4632, Trimbach

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Trimbach si trova nel cuore del cantone di Soletta e combina charme rurale con vicinanza urbana. Il comune si caratterizza per una eccellente connessione di trasporto. L'appartamento si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata dell'ospedale e a distanza di camminata confortevole dalla stazione di Olten.

Questa unità polivalente è stata utilizzata come spazio commerciale negli ultimi anni. Tuttavia, con un'autorizzazione di conversione del comune, la proprietà può essere utilizzata di nuovo come un appartamento di 3,5 locali attraente.

Le stanze hanno un'area di ingresso, un corridoio centrale con accesso a tutte le stanze, un ampio soggiorno e sala da pranzo, una camera da letto e un'altra stanza che è attualmente ancora dotata di una cucinetta e di un lavandino. Accanto si trova una cucina chiusa con una piccola cucinetta e una torre di lavaggio. L'offerta di stanze è completata da un bagno con doccia. Grazie alle grandi superfici di finestre, le stanze sono inondate di luce naturale e offrono un'atmosfera di vita luminosa e accogliente.

L'unità offre una base solida per la conversione in un appartamento moderno. In particolare, l'area di ingresso e la cucina possono essere rese più accoglienti con alcuni aggiustamenti. Con uno sforzo di ristrutturazione gestibile, un'abitazione attraente può essere realizzata qui secondo le proprie idee. La polivalenza dell'uso come unità residenziale o commerciale rappresenta un valore aggiunto speciale e crea opportunità attraenti per diversi concetti di utilizzo.

L'offerta comprende una cantina privata nel seminterrato, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Tre posti auto sono disponibili direttamente davanti alla casa, che garantiscono un'opzione di parcheggio confortevole per gli utenti e i visitatori e possono essere acquistati per 10.000 CHF ciascuno.

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