Casa di città in una posizione centrale nel distretto 4

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08.09.2026, su immoscout24.ch

8004, Zurigo

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Casa multifamiliare con 3 unità residenziali

La proprietà situata al Neufrankengasse 29 combina tre appartamenti spaziosi con il noto Ristorante Schnupf al piano terra, che gode di un'ottima reputazione come ristorante e bar da cocktail ben al di là dei confini del quartiere. L'edificio offre una varietà di utilizzi: come casa multigenerazionale, come luogo di residenza e di lavoro sotto un unico tetto, o come casa unifamiliare con un piano terra affittato. Gli affitti attualmente moderati aprono anche un potenziale attraente per gli aumenti di reddito futuri.

La proprietà si trova nel quartiere animato di Zurigo 4, nel mezzo del quartiere urbano e molto richiesto di Langstrassenquartier. Qui, la diversità urbana e le distanze brevi si incontrano: ristoranti, caffè, possibilità di shopping e numerose attività culturali e di svago sono situate nella vicinanza immediata. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico, la stazione principale, il centro città e altri quartieri di Zurigo possono essere raggiunti in pochi minuti.

Circa 18 anni fa, l'introduzione della linea di tram 1, che doveva collegare Zurigo Altstetten alla stazione principale, è stata approvata dalla popolazione votante. Tuttavia, la realizzazione di questo progetto è stata rinviata più volte. Secondo le nostre indagini attuali con il consiglio comunale, non è previsto che sia implementato nei prossimi 15 anni. Per un acquirente, ciò significa una sicurezza di pianificazione e di investimento.

Con l'acquisto di questa proprietà, si aprono numerose prospettive interessanti:

· Continuazione della locazione esistente come investimento di capitale
· Utilizzo parziale con locazione delle unità residue
· Conversione in casa multigenerazionale
· Combinazione di lavoro e vita con ufficio, studio o laboratorio nello stesso edificio
· Ristrutturazione a step con sfruttamento del potenziale di affitto e di aumento di valore esistente
Una rara occasione di acquistare una proprietà caratteristica in una posizione centrale a Zurigo con utilizzi polivalenti e un potenziale di sviluppo a lungo termine.

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Attrezzatura:
· Terrazza
· Giardino
· Parcheggio esterno
· Animali domestici ammessi