Casa individuale in legno in un contesto di verde

1 990 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

1272, Genolier

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Il villaggio di Genolier è molto richiesto per il suo ambiente di vita privilegiato, in un contesto residenziale e tranquillo.

Idealemente situato vicino alle città di Nyon e Gland e sull'asse Ginevra-Losanna, offre la possibilità di vivere in campagna pur beneficiando di tutti i vantaggi delle grandi agglomerazioni.

La linea ferroviaria del NStCM (Nyon-Cergure-La Cure) consente di raggiungere la città di Nyon con la sua stazione CFF, i suoi negozi e il suo ginnasio cantonale ogni 15 minuti durante le ore di punta.

La proprietà offerta è idealemente integrata in un quartiere di ville immerso in un contesto di verde vicino al bosco e al fiume Oujon.

Questa piacevole proprietà di costruzione mista in pietra e legno è distribuita su tre livelli, offrendo un'organizzazione funzionale degli spazi.

Il piano terra accoglie gli spazi di vita, composti da un grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina aperta, una camera da letto e un bagno con doccia.
Il piano superiore è dedicato alle 3 camere da letto e al bagno.
Il seminterrato ospita una stanza riscaldata, una lavanderia e un garage doppio con porta automatica.

I vantaggi di questa proprietà:

Ambiente tranquillo e verde.
Due belle terrazze che totalizzano oltre 60 m² in pietra.
Un giardino alberato con aiuole vegetate, che consente di godere dei bei giorni.
Tapparelle elettriche in alcune camere.
Aspirapolvere centrale.
Pannelli solari (acqua calda).
Garage doppio e possibilità di 4 posti auto esterni.

In due parole, una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole.

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Superficie utile: ca. 240 m²
Superficie abitabile: ca. 156 m²

Volume ECA: 833 m³

Tasse fondiarie: 1